Ocupare flexibilă: mutare în primăvara anului 2027 ca locuință principală SAU investiție cu randament ridicat până în martie 2028 (rată netă de capitalizare >4%)

Reședința 901 oferă o combinație rară între flux de numerar imediat și o flexibilitate excepțională privind ocuparea, în emblematicul Lantern House din West Chelsea. În prezent generează venituri de 13.750 USD/lună, iar locuința este structurată în mod unic pentru a răspunde atât nevoilor cumpărătorilor care doresc o locuință principală, cât și investitorilor experimentați. Pentru cumpărătorii care intenționează să se mute în primăvara anului 2027, chiriașul cooperant este dispus să modifice contractul actual de închiriere pentru a-l încheia la 31 martie 2027, permițându-vă să încasați venituri lunare constante pentru a compensa costurile de deținere în timp ce vă planificați mutarea. Alternativ, cumpărătorii interesați de un schimb 1031 și de randament pot păstra contractul inițial până la 31 martie 2028, asigurându-și venituri imediate, fără bătăi de cap, cu o rată netă de capitalizare de peste 4,0% din prima zi.

Reședința 901 este o locuință uimitoare și extrem de liniștită, cu un dormitor și o baie și jumătate, situată în emblematicul Lantern House din West Chelsea, proiectat de Related și Heatherwick Studio. Această reședință rafinată dispune de tavane de aproape 3,65 metri, pardoseli ample din stejar francez, cu lamele late de 12,7 cm, precum și de numeroase finisaje și îmbunătățiri personalizate, oferind o ambianță unică, inspirată de stilul loft, într-o clădire cu servicii complete și facilități deosebite.

Cu o suprafață de 100,8 metri pătrați, camera de zi generoasă integrează perfect bucătăria, zona de luat masa și livingul, creând un spațiu amplu, cu o fluiditate specifică stilului loft, ideal atât pentru relaxare, cât și pentru primirea oaspeților. Spațiul include panouri de perete personalizate din catifea și o banchetă cu blat din marmură Opal White, lustruită, și spațiu de depozitare de-a lungul peretelui nordic, completate de un nou sistem de iluminat de galerie.

Bucătăria este echipată cu spații generoase de depozitare și de lucru, precum și cu o gamă premium de electrocasnice Gaggenau, inclusiv un frigider pentru vinuri și o hotă cu evacuare către exterior. Marmura Calacatta Venatto decorează blaturile și contrablatul, inclusiv insula centrală spațioasă, prevăzută cu locuri de ședere tip bar. Accentele din bronz împodobesc mânerele, bateria și corpul de iluminat, în timp ce dulapurile sunt realizate din stejar canelat convex și sticlă mată. Bateriile și accesoriile personalizate Waterworks adaugă o notă de lux în întreaga locuință.

Suita dormitorului principal este un refugiu liniștit, cu draperii personalizate și jaluzele opace motorizate inteligente. Aceasta oferă două dressinguri, inclusiv unul spațios, de tip walk-in, cu mobilier realizat la comandă. Baia principală este un sanctuar asemănător unui spa, cu o consolă dublă din marmură Opal White, pardoseală și pereți placați cu marmură Nestos Beige, accesorii personalizate din bronz, un vas de toaletă Toto montat pe perete, un duș tip cabină, o cadă separată pentru baie și pardoseală încălzită radiant.

Completează acest apartament excepțional un hol generos, o mașină de spălat și un uscător de dimensiuni normale, amplasate în locuință, o toaletă de serviciu placată cu Onix Negru și prevăzută cu pardoseală încălzită radiant, precum și un sistem smart home pentru controlul iluminatului Lutron și al încălzirii și răcirii Nest. Descoperiți combinația perfectă între lux și stilul de viață inspirat de loft în această reședință distinctivă.

Lantern House dispune de o piscină de 22,9 metri lângă High Line, saună cu infraroșu, bazin cu apă rece, jacuzzi, cameră pentru masaje și tratamente, băi de aburi, un Health Club ultramodern, programat și administrat de Equinox, precum și o cameră de yoga și meditație cu vedere către High Line Park. Printre facilitățile suplimentare pentru rezidenți se numără o curte exterioară amplasată sub High Line, o cameră de joacă, un lounge de co-working, o bibliotecă, o sală de jocuri, o sală de mese privată, un lounge media și o terasă pe acoperiș. Rezidenții se bucură de această suită de facilități fără egal și de serviciile de cea mai înaltă clasă oferite de Related, care completează arhitectura și interioarele pentru a crea o experiență de neegalat.

Locuința este ocupată de chiriaș. Vizionările se realizează strict pe bază de programare, cu un preaviz de 24–48 de ore.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.