Duplex modern cu grădină și două spații exterioare, cu cheltuieli lunare reduse

Bine ați venit la Residence 1A, situată la 319 Greene Avenue, un duplex impecabil întreținut, pregătit pentru mutare, cu grădină, la granița cartierului Clinton Hill. Amplasată pe o stradă mărginită de arbori, case istorice din cărămidă brună și trei grădini comunitare active, locuința beneficiază de mult cer deschis și verdeață luxuriantă. Dispunerea generoasă, întinsă pe două niveluri, oferă dimensiunile și atmosfera unei case tip townhouse, cu confortul unei locuințe moderne de tip condominiu, gata de utilizare.

Nivelul superior este dominat de o cameră de zi spațioasă și luminoasă, cu o fereastră triplă generoasă, încadrată de rafturi realizate la comandă, și pardoseli din lemn masiv recent recondiționate. Bucătăria destinată pasionaților de gătit (renovată în 2025) combină blaturi din granit cu un bar pentru mic dejun, dulapuri până la tavan, o placare decorativă din mozaic, o chiuvetă din porțelan de 33 de inci, cu mască frontală, și o gamă completă de electrocasnice KitchenAid — inclusiv un aragaz pe gaz cu două cuptoare, mașină de spălat vase, cuptor cu microunde și frigider cu congelator inferior. De-a lungul holului, dormitorul principal liniștit dispune de un balcon privat cu vedere spre magnolia albă din grădină, un întreg perete de dulapuri și sertare căptușite cu cedru, realizate la comandă, precum și de un dulap suplimentar. Baia complet renovată este dotată cu plăci hexagonale de pardoseală, într-un stil vintage-modern, o cadă din fontă emailată cu duș tip ploaie, o chiuvetă dublă în stil farmhouse și rafturi încorporate pentru lenjerie.

La nivelul inferior, spațiul generos oferă două încăperi versatile, o toaletă de serviciu și numeroase spații de depozitare. Ușile franțuzești duble Pella se deschid direct către grădina privată spațioasă și terasa din cărămidă, creând un refugiu exterior rar întâlnit, ideal pentru mese, relaxare și socializare.

Printre dotările suplimentare se numără încălzirea și răcirea centralizate, cu termostat Google Nest, mașină de spălat și uscător în locuință, precum și cheltuieli lunare reduse, datorită unei scutiri de 25 de ani de la plata impozitului, în cadrul programului 421-a, valabilă până în 2036. Situată în complexul The Lineage Condominiums, la doar două străzi de metrou și la câțiva pași de locuri îndrăgite din cartier, precum Welcome Home și Speedy Romeo, Residence 1A oferă lux gata de utilizare în inima zonei Brooklyn cu case din cărămidă brună. Animalele de companie sunt acceptate; investitorii și cumpărătorii interesați de o reședință secundară sunt bineveniți.

Modern Garden Duplex with Two Outdoor Spaces & Low Monthlies
Welcome to Residence 1A at 319 Greene Avenue, an impeccably maintained, move-in-ready garden duplex on the border of Clinton Hill. Situated along a tree-lined street lined with historic brownstones and three active community gardens, the home enjoys an abundance of open sky and leafy greenery. The expansive layout, spanning across two levels, delivers the scale and feel of a townhouse with the turnkey ease of a modern condo.

The upper level is anchored by a sunlit great room featuring a wide triple window framed by custom shelving and freshly refinished hardwood floors. The chef’s kitchen (renovated in 2025) integrates granite countertops with a breakfast bar, ceiling-height cabinetry, mosaic tile backsplash, a 33" porcelain apron-front sink, and a full suite of KitchenAid appliances—including a double-oven gas range, dishwasher, microwave, and bottom-freezer refrigerator. Down the hall, the peaceful primary bedroom features a private balcony overlooking the garden’s white magnolia tree, a full wall of custom cedar-lined wardrobes and drawers, and an additional closet. The fully renovated bath is outfitted with vintage-modern hex floor tile, an enameled cast iron tub with rain shower, a double farmhouse sink, and built-in linen shelving.

Downstairs, the spacious lower level offers two versatile rooms, along with a half bath and abundant storage. Pella double French doors open directly to your expansive private garden and brick patio—creating a rare outdoor haven for dining, lounging, and entertaining.

Additional features include central heating and cooling with a Google Nest thermostat, in-unit washer/dryer, and low monthlies anchored by a 421-a 25-year tax exemption through 2036. Set within The Lineage Condominiums just two blocks from the subway and steps from neighborhood favorites like Welcome Home and Speedy Romeo, Residence 1A offers turnkey luxury in the heart of brownstone Brooklyn. Pet-friendly; investors and pied-à-terre purchasers welcome.