315 Gates Avenue, Unitatea 1F — Duplex la granița dintre Clinton Hill și Bed-Stuy, cu loc de parcare înscris în acte și spațiu exterior privat

Parcare. Spațiu exterior privat. Această locuință bifează toate criteriile.

Bine ați venit acasă într-un duplex luminos, scăldat în soare, la granița dintre Clinton Hill și Bed-Stuy, unde un loc de parcare acoperit, înscris în acte, se îmbină cu o terasă privată, iar traiul de zi cu zi primește un plus de confort. În interior, o bucătărie deschisă, cu mobilier elegant, insulă centrală și electrocasnice din inox, se continuă cu o zonă de living și dining inundată de lumină, încadrată de uși vitrate care duc direct către propria terasă — ideală pentru cafeaua de dimineață — înainte de a coborî spre o terasă privată pregătită pentru jardiniere și seri de vară.

Dormitorul supradimensionat de la nivelul principal oferă un dressing spațios și o baie în stil spa, cu o cadă adâncă pentru băi relaxante. La nivelul inferior, o scară largă duce către un nivel amplu de tip English basement, cu tavane înalte, amenajat în prezent ca lounge și birou de acasă, dar suficient de flexibil pentru a fi transformat într-un al doilea dormitor, o suită pentru oaspeți sau o cameră media. Acest nivel include și o toaletă de serviciu, spații generoase de depozitare, inclusiv un spațiu masiv sub scară, o mașină de spălat și un uscător în unitate, precum și acces direct la parcarea clădirii.

Clădirea oferă facilități deosebite: portar virtual, cameră pentru colete, spațiu frigorific cu congelator, politică pet-friendly și o terasă pe acoperiș cu vedere asupra orizontului urban. O reducere fiscală rară menține costurile de întreținere remarcabil de scăzute.

Locația este imbatabilă, chiar la granița dintre Clinton Hill și Bed-Stuy: la câțiva pași de liniile A/C din Nostrand Avenue și de linia G din Bedford-Nostrand, cu un supermarket la colț și magazine de cartier pentru ceramică, viniluri, cusut și articole pentru casă chiar în apropiere.

Vă rugăm să rețineți: conform planului de ofertă, această unitate este legal un apartament cu un dormitor și o cameră de recreere la nivelul inferior, deși poate fi folosită cu ușurință ca un apartament flexibil cu două dormitoare.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.