$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « Romanian »

Proprietățile din această zonă liniștită a regiunii rurale Jeffersonville ajung rareori pe piață, ceea ce face ca 157 Fauble Road să reprezinte o oportunitate deosebită. Înconjurată de peluze mature și păduri, fără case vecine vizibile, această proprietate distinctivă oferă intimitate și flexibilitate la doar câteva minute de Jeffersonville.

Situată deasupra drumului, pe un versant ușor înălțat, locuința principală, cu o suprafață de aproximativ 1.900 de picioare pătrate, oferă 2 dormitoare și 2 băi complete, precum și un spațiu flexibil la nivelul principal, cu potențial pentru un al treilea dormitor. O casă de oaspeți separată, cu un dormitor și o baie, amplasată deasupra unui garaj cu două locuri, adaugă versatilitate pentru oaspeți, familia extinsă, un birou de acasă, un studio, închiriere sau un refugiu privat.

Copacii maturi creează un sentiment natural de izolare, încadrând în același timp schimbarea anotimpurilor. Pășunile pentru vite din spatele proprietății și de peste drum completează cadrul pastoral, în timp ce căprioarele vizitează frecvent pădurile din împrejurimi. Amenajările peisagistice consacrate, plantele ornamentale, elementele din piatră și peluza matură conferă proprietății o atmosferă liniștită și bine așezată.

La interior, locuința principală este primitoare, luminoasă și plină de detalii atent gândite. Livingul spațios dispune de o sobă pe lemne, utilizabilă opțional, amplasată pe o vatră din piatră, de o fereastră panoramică mare și de uși franțuzești care lasă să pătrundă din abundență lumina naturală.

Veranda însorită adiacentă este înconjurată de ferestre și este folosită în prezent ca spațiu de relaxare pentru wellness și fitness. Poate servi, de asemenea, drept cameră de lectură, birou de acasă, spațiu pentru artă sau loc liniștit pentru cafeaua de dimineață, înconjurat de copaci.

Zona de dining are un tavan boltit, grinzi din lemn la vedere, luminatoare, banchetă încorporată cu spațiu de depozitare și acces direct la terasă. Bucătăria oferă mobilier din lemn în tonuri calde, blaturi din lemn, o fereastră mare deasupra chiuvetei, frigider și mașină de spălat vase Bosch din 2021, precum și o plită electrică nouă, instalată în 2026.

Ușile interioare din lemn masiv adaugă căldură întregii locuințe. Etajul a fost reîmprospătat în 2023 cu pardoseală nouă din plăci de vinil și zugrăveală, în timp ce nivelul inferior dispune de pardoseală din plăci de vinil LifeProof și finisaje proaspete.

Dormitorul mare de la etaj oferă senzația unei căsuțe private în copaci, cu mai multe ferestre orientate spre coronamentul din jur și un dressing generos.

La nivelul inferior, camera de spălat supradimensionată oferă flexibilitate suplimentară. Folosită inițial ca dormitor, aceasta dispune de mobilier încorporat, blat de lucru și un perete decorativ personalizat cu lambriu din pin în stil shiplap. Având racorduri pentru mașina de spălat disponibile și în subsol, și la nivelul principal, camera ar putea fi transformată din nou într-un al treilea dormitor, birou de acasă, cameră de joacă sau spațiu pentru oaspeți.

Viața în aer liber este unul dintre punctele forte ale proprietății. Terasa înconjurătoare din vinil, nouă din 2023, oferă mai multe zone pentru servirea mesei, relaxare și admirarea împrejurimilor. Locuința principală dispune, de asemenea, de placare exterioară din fibrociment și de un acoperiș nou, instalat în 2019.

Casa de oaspeți separată oferă senzația unui refugiu propriu, peluza matură și zonele împădurite creând un ecran natural de intimitate între cele două clădiri. La interior, aceasta oferă o bucătărie completă cu mobilier din stejar, o baie completă cu cadă și duș, tavane înclinate, pardoseală din gresie, încălzire electrică prin plinte și opțiunea unei sobe pe peleți complet funcționale, aproape noi. Un deck lateral privat, o alee suspendată și un acces separat la nivelul inferior completează spațiul.

Fie că este folosită pentru venituri din închiriere, familia extinsă, oaspeți de weekend, un birou de acasă, un studio creativ sau un refugiu privat, casa de oaspeți adaugă o flexibilitate excepțională.

Ceea ce diferențiază cu adevărat 157 Fauble Road este combinația dintre locuința principală, casa de oaspeți, intimitate, peisajul matur și zona rurală din jur. Nu există case vecine vizibile, însă proprietatea rămâne convenabil de aproape de magazinele, restaurantele, comunitatea și farmecul localităților Jeffersonville și Sullivan Catskills.

De la răsăritul soarelui pe terasă până la căprioarele din pădure și vacile care pasc pe pășunile din apropiere, peisajul devine parte din viața de zi cu zi. 157 Fauble Road oferă o combinație rară de intimitate, versatilitate și frumusețe naturală în regiunea Sullivan Catskills.

MLS#‎	1053001
Detalii proprietate	2 dormitoare, 2 băi, garaj, exterior: 1.55 acri, interior: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 21 days
Anul construcției	1944
Impozite (pe an)	$6,026
Tip combustibil	Păcură
Subsol	Subsol complet

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.