Vă prezentăm 150 Nicolosi Drive, o proprietate rară pe malul apei, care oferă o oportunitate extraordinară de a crea una dintre cele mai distinctive reședințe private din Staten Island. Situată în Ocean Gate Estates, una dintre cele mai râvnite comunități din Staten Island și cunoscută drept „Rândul milionarilor”, această proprietate excepțională se află pe un teren privat de peste 46.000 de picioare pătrate, cu deschidere la apă. Reședința, cu o suprafață de aproximativ 11.500 de picioare pătrate, oferă ceva tot mai greu de găsit în New York City: dimensiuni impresionante, intimitate, trai pe malul apei și posibilitatea de a crea o proprietate cu adevărat personalizată.

Cunoscută cândva drept o proprietate distinsă cu cinci premii ale Camerei de Comerț din Staten Island, 150 Nicolosi Drive are o istorie bogată, fiind una dintre reședințele importante ale insulei. Astăzi, locuința este pregătită pentru o renovare completă, oferindu-i viitorului proprietar o pânză albă extraordinară și șansa de a redefini proprietatea pentru o nouă generație.

Cu proporțiile impresionante și amprenta generoasă deja existente, reședința poate fi reinventată complet ca o locuință de ultra-lux, adaptată stilului de viață și preferințelor estetice ale proprietarului. Imaginați-vă spații grandioase pentru primirea oaspeților, apartamente ample pentru dormitoare, o bucătărie spectaculoasă pentru un chef, zone private de wellness și fitness, un cinematograf, o cramă, un birou la domiciliu și alte facilități personalizate.

Subsolul complet nefinisat oferă o altă oportunitate semnificativă de a extinde posibilitățile de utilizare ale proprietății. Spațiul poate fi transformat, potențial, în zone suplimentare pentru recreere, divertisment, wellness, fitness, depozitare sau alte spații personalizate, sub rezerva obținerii aprobărilor necesare.

Garajul oferă, de asemenea, posibilități suplimentare. Fie că este reproiectat pentru a completa o colecție de automobile de lux, îmbunătățit cu spații de depozitare și finisaje personalizate sau integrat în viziunea generală pentru proprietate, acesta reprezintă un alt spațiu pregătit pentru a fi reinventat.

La exterior, peste un acru de teren privat pe malul apei oferă o pânză la fel de impresionantă. Creați o curte în stil resort, cu amenajări peisagistice bogate, terase generoase, o bucătărie în aer liber și zone pentru primirea oaspeților, o piscină, cabane, elemente cu foc, spații pentru recreere și zone private pentru relaxare — toate concepute pentru a valorifica dimensiunea, intimitatea și amplasarea pe malul apei, sub rezerva obținerii aprobărilor necesare.

Ceea ce face ca 150 Nicolosi Drive să fie cu adevărat specială nu este doar ceea ce există astăzi, ci și ceea ce poate fi creat aici. Dimensiunea, amplasarea pe malul apei, intimitatea, locația extraordinară în Ocean Gate Estates și istoria proprietății oferă fundația necesară. Viitorul proprietar are oportunitatea de a aduce la viață o viziune complet nouă.

Pentru oricine dorește să creeze o proprietate unică pe malul apei, 150 Nicolosi Drive reprezintă o oportunitate rară de a transforma o reședință cu proporții excepționale într-un refugiu sofisticat, de ultra-lux.

Peste 46.000 de picioare pătrate de proprietate pe malul apei.
Reședință de aproximativ 11.200 de picioare pătrate.
Ocean Gate Estates.
O pânză albă extraordinară.

Proprietatea se vinde în starea actuală. Taxă HOA lunară: 600 USD pe lună.

Unele fotografii și imagini de marketing au fost amenajate virtual și/sau îmbunătățite digital pentru a ilustra potențiale concepte de renovare, amenajare peisagistică, facilități și design. Aceste imagini au exclusiv scop ilustrativ și este posibil să nu reflecte starea actuală, configurația sau caracteristicile existente ale proprietății. Orice modificări sau îmbunătățiri propuse sunt supuse legislației aplicabile, obținerii permiselor și aprobărilor necesare, precum și cerințelor asociației. Toate măsurătorile, dimensiunile, suprafețele camerelor, suprafețele terenului și suprafața totală în picioare pătrate sunt aproximative și sunt furnizate exclusiv în scop informativ și de marketing. Cumpărătorii trebuie să verifice în mod independent toate măsurătorile, suprafața în picioare pătrate, informațiile despre proprietate și utilizările permise.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.