Un triplex în TriBeCa, conceput pentru un stil de viață interior-exterior

Trei terase private. O bucătărie cu înălțime dublă, sub tavane de 20 de picioare. O suită principală atât de liniștită, încât uiți că te afli în Manhattan. Acest penthouse tip loft, dispus pe trei niveluri, face parte dintr-un condominiu intim, antebelic, cu doar cinci unități, și oferă o amploare și un nivel de intimitate cu adevărat rare în zona centrală a orașului.

Un ascensor nou, de mici dimensiuni, cu acces pe bază de cheie, se deschide direct în nivelul principal de living. Aici, pardoselile din piatră Basaltina și șemineul pe lemne, încadrat în calcar, definesc un living luminat natural printr-un luminator, cu tavane impresionante și cărămidă aparentă. Un birou luminat printr-un luminator, cu rafturi realizate la comandă, se află chiar lângă spațiul principal și poate fi amenajat ca birou de acasă.

Suita matrimonială ocupă un capăt al etajului: o zonă de relaxare, un dressing separat cu dulapuri încorporate și o baie proprie finisată cu marmură realizată la comandă, dotată cu o toaletă separată și un duș cu aburi echipat cu accesorii Hans Grohe. La celălalt capăt, dormitorul pentru oaspeți dispune de tâmplărie interioară realizată la comandă, propria zonă de dressing și o baie proprie cu lavoar dublu și o cadă adâncă Kohler, ideală pentru băi relaxante.

O scară sculpturală conduce către nivelul bucătăriei și al zonei de dining, flancat de două dintre cele trei terase ale locuinței. Bucătăria este concepută pentru gătit serios: o insulă cu blat din lemn masiv, blaturi din cuarțit, o plită Wolf cu șase arzătoare și evacuare către exterior, două cuptoare Bosch, două mașini de spălat vase și un frigider pentru vinuri cu temperatură controlată. Pe una dintre laturi, ușile vitrate din podea până în tavan se pliază și dispar, deschizându-se către o terasă complet irigată, cu arbori maturi și iluminat personalizat. Cealaltă terasă este amenajată cu lemn Ipe și dispune de un duș exterior.

O scară suplimentară conduce către o cameră cu vedere către ambele terase, potrivită pentru o sală de sport sau un birou de acasă, iar apoi către terasa de pe acoperiș, de unde se deschid vederi neobstrucționate către Freedom Tower și panorama zonei centrale a orașului.

Locuința este orientată spre nord și sud, astfel încât lumina traversează apartamentul pe tot parcursul zilei. Fiecare reședință din clădire dispune de propria boxă privată de depozitare la subsol, pe lângă mașina de spălat și uscătorul din apartament, aerul condiționat central cu mai multe zone, încălzirea radiantă și iluminatul Lutron cu variatoare în întreaga locuință.

Costurile lunare sunt remarcabil de reduse pentru o clădire și o reședință de acest calibru. Condominiumul este conceput pentru liniște: cinci unități, acces la ascensor pe bază de cheie, sistem de securitate cu videointerfon și superintendent disponibil la nevoie. Amplasarea vă situează în inima cartierului TriBeCa, în apropierea celor mai bune restaurante din zonă, a magazinului Whole Foods, a principalelor linii de metrou și a falezei râului Hudson. Suprafața totală, incluzând spațiile interioare și exterioare, este de 2.508 picioare pătrate.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.