Penthouse duplex spațios cu 4 dormitoare și 4,5 băi, situat în Hudson Square, cu puțin peste 4.700 mp interiori și aproximativ 2.600 mp de spațiu exterior privat. Acest loft-condominiu discret și renovat are orientare pe toate cele patru laturi, lumină naturală inegalabilă, tavane înalte și costuri reduse de întreținere.

**Etajul 6:**
• Tavane cu grinzi, înalte de 3 m
• Acces direct cu liftul, pe bază de cheie
• 20 de ferestre dispuse pe toate cele patru laturi
• Ideal pentru petreceri, penthouse-ul oferă o cameră de zi spectaculoasă, de colț, cu o lățime de peste 7,3 m, unde tâmplăria personalizată se continuă elegant în zona formală de dining, completată de spații de depozitare încorporate și zonă de servire. Grup sanitar adiacent.
• Bucătărie cu zonă de luat masa, mobilier personalizat, blaturi din piatră Luce di Luna și electrocasnice premium din inox (Sub-Zero, Wolf, Miele și Liebherr). O cămară dedicată, cu spațiu suplimentar pentru frigider, precum și un fermecător colț de mic dejun încorporat completează acest spațiu.
• Aripa privată a locuinței, separată prin uși vitrate cu rame din fier, cuprinde două dormitoare secundare (fiecare cu baie proprie), o spălătorie și o impresionantă suită matrimonială, completată de un dressing walk-in supradimensionat, un al doilea dulap pentru depozitare/lenjerie și o baie proprie cu cinci elemente, finisată cu marmură Carrara și piatră albastră belgiană.

**Etajul 7:**
• Tavane înalte de 3,35 m
• Accesibil printr-o scară interioară
• Un întreg perete de ferestre din podea până în tavan și acces exterior atât pe latura sudică, cât și pe cea nordică.
• Configurația actuală include o cameră de zi suplimentară, cu acces direct la terasă, o baie completă și o bibliotecă ce se deschide către cea mai mare dintre cele trei spații exterioare private.
• Terasă intimă, orientată spre nord, adiacentă camerei de zi (ușor convertibilă într-un al cincilea dormitor)
• Terasă de acoperiș excepțională, amenajată peisagistic, care se întinde pe întreaga aripă sudică a locuinței. Proiectată cu atenție pentru a include o bucătărie exterioară cu grătar pe gaz, seră și pergolă.
• O terasă suplimentară pe acoperiș, deasupra etajului 7, oferă vederi panoramice de la Freedom Tower până la râul Hudson și linia orizontului orașului.

**Detalii suplimentare:**
• Aer condiționat central, cu mai multe zone
• Pardoseli din lemn masiv de stejar alb

Condominiul 286 Spring Street este o clădire intimă, în formă de „V”, cu șase unități și o a doua fațadă la 290 Hudson Street. Cuprinzând patru unități rezidențiale și două comerciale, clădirea oferă locatarilor un sistem de portar virtual, o cameră pentru colete și un administrator local. Construită inițial în jurul anului 1914 ca spațiu de depozitare și birouri, clădirea 286 Spring a fost sediul companiei Thurston & Braidich — importator de medicamente, păstăi de vanilie și gumă arabică — a cărei reclamă pictată poate fi încă văzută pe fațada estică a loftului.

Hudson Square, fostul cartier tipografic al orașului New York, se află la intersecția cartierelor Tribeca, Soho și West Village. Situat chiar în afara zonei Soho aglomerate de turiști, cartierul le oferă locatarilor atât străzi liniștite, mărginite de copaci, cât și acces neîngrădit la unele dintre cele mai bune restaurante, săli de fitness și magazine din oraș. Transportul public din apropiere este disponibil prin liniile 1/2 și A/C/E, iar această locație excelentă oferă acces facil la Westside Highway și Hudson River Park.

Fără taxă de revânzare. Animalele de companie sunt permise cu aprobarea asociației.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval