Revenind pe piață la mijlocul lui septembrie 2026, Penthouse-ul 45AB domnește cu autoritate, oferind lumină solară abundentă, 3 dormitoare, 3 băi complete și orientare pe trei laturi (sud, vest și nord), o bucătărie enormă pentru chef, cinci (5) zone de încălzire și aer condiționat central, spații de depozitare excepționale și mașină de spălat/uscat în apartament.

Profitând la maximum de suprafața sa impresionantă, această compartimentare oferă grandoare și un scop bine definit, asigurând o separare semnificativă între zona de dormit și cea de zi. Fiecare fereastră oferă priveliști perfecte ca pe o carte poștală, inclusiv apusuri nocturne, iar suita principală beneficiază atât de priveliști spre vest, cât și spre nord, cuprinzând panoramele Downtown și Midtown, Statuia Libertății și portul New York, care se întinde complet de-a lungul East River. Dormitorul principal și al doilea dormitor sunt amplasate la capete opuse ale locuinței față de al treilea dormitor și baia aferentă. Două dulapuri, inclusiv un dressing walk-in, precum și baia en suite completează dormitorul principal.

O bucătărie spațioasă și opulentă constituie punctul central al locuinței și este cu adevărat remarcabilă — cu două frigidere Liebherr cu panouri integrate, plită și cuptor pe gaz Wolf cu 5 arzătoare, încorporate în blat, cuptor cu microunde Wolf încorporat și spațiu generos de depozitare atât în corpurile de mobilier de înălțime completă, cât și sub insula centrală cu margine tip „cascadă”. Blaturile rezistente din cuarț și backsplash-ul cu finisaj de marmură Carrera permit zeci de ani de utilizare fără probleme. Frigiderele duble pot fi deosebit de utile pentru persoanele cu cerințe alimentare diferite, nevoi speciale de depozitare a alimentelor, alergii sau alte necesități care impun separarea. Îmbogățită cu elemente de mobilier încorporate, realizate la comandă, zona centrală de living include un salon formal, un colț pentru birou de acasă, o a doua zonă de relaxare și suficient spațiu pentru o masă mare, ideală pentru servirea mesei lângă ferestre și cu vedere la apă.

În mod remarcabil, colecția de penthouse-uri este lipsită de voluminoasele unități PTAC (pentru încălzire și răcire) amplasate în dreptul ferestrelor, permițând o amplasare flexibilă și creativă a mobilierului, care maximizează plăcerea oferită de priveliștile excepționale în trei direcții. „Sky Lounge”-ul de la etajul 46 — situat cu un etaj mai sus — este locul perfect pentru a lucra sau a organiza întâlniri, oferind posibilitatea de a vă îndepărta de locuința propriu-zisă, rămânând totodată suficient de aproape pentru a reveni în mai puțin de un minut.

Cu 136 de apartamente în regim de condominiu, clădirea 388 Bridge dispune de personalul și experiența necesare pentru a răspunde cu adevărat nevoilor celor care caută o gamă completă de facilități — toate incluse în cheltuielile comune lunare:

• Portar 24 de ore din 24, cu servicii de concierge disponibile.
• Administrator rezident și o echipă numeroasă de angajați ai clădirii.
• Parcare cu valet disponibilă, cu intrare privată în clădire.
• Centru de fitness.
• Lounge cu bucătărie pentru pregătirea gustărilor.
• Cameră de joacă pentru copii.
• Terasă exterioară foarte mare, cu zonă de joacă pentru copii și grătare.
• Sky Lounge la etajul 46, cu zonă de conferințe și mese pentru lucrul de acasă.
• Terasă panoramică pe acoperiș, la etajul 54.
• Spa pentru animale de companie.
• Spațiu pentru biciclete (se aplică o taxă lunară).
• Mașini de spălat și uscătoare de dimensiuni mari.

Este disponibilă și o boxă de depozitare dublă, care poate fi achiziționată separat (este indicată pe planul etajului).

Finanțele clădirii sunt solide și bine stabilite, iar spre deosebire de o construcție nouă, fiecare aspect al bugetului de funcționare a fost testat în timp, în condiții reale. Reducerea de impozit pentru această unitate se încheie complet în noiembrie 2027. Perioada de majorare progresivă este deja bine avansată, la valorile publicate în prezent; vă rugăm să solicitați detalii.

Downtown Brooklyn are un potențial de creștere extraordinar în comparație cu Brownstone Brooklyn, aflându-se într-o perioadă de renaștere rapidă, datorată modificărilor de zonare din ultimii 15 ani, care îi valorifică pe deplin potențialul îndelung neexploatat. Zona se află foarte aproape de FiDi și se învecinează cu DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene și Boerum Hill, oferind acces imediat la unele dintre cele mai puternice zone de restaurante, retail, cultură și transport din Brooklyn. Serviciile de metrou din apropiere includ liniile A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 și 5, asigurând acces rapid către Manhattan și nu numai.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.