Farmec clasic în Upper West Side, cu flexibilitate excepțională

* Potrivit pentru investitori
* Subînchiriere nelimitată din prima zi
* Fără impozit pentru pied-à-terre
* Poate fi predat cu chiriașul existent sau liber
* Achiziție exclusiv cu plata integrală în numerar

Bine ați venit în Residence 409, la 170 West 74th Street, un apartament fermecător și spațios cu un dormitor, unde caracterul clasic antebelic se îmbină cu o flexibilitate excepțională.

Liniștit și primitor, apartamentul dispune de frumoase tavane originale cu grinzi aparente, podele și uși din lemn masiv, precum și de o compartimentare elegantă, cu spațiu atât pentru living, cât și pentru zona de dining. Bucătăria tip galerie oferă numeroase dulapuri, iar baia cu fereastră adaugă o altă caracteristică antebelică mult apreciată. Spațiul generos de depozitare, inclusiv un dressing mare în care se poate intra, oferă soluții excelente pentru păstrarea lucrurilor.

Ideal ca reședință principală, pied-à-terre în Manhattan (fără impozit pentru pied-à-terre) sau proprietate de investiție, Residence 409 oferă o flexibilitate rar întâlnită. Cooperativa permite subînchirierea fără restricții încă din prima zi, un avantaj semnificativ pentru investitori. În prezent, apartamentul este ocupat de un chiriaș pe termen lung, care ar fi încântat să rămână, însă poate fi predat și pentru uz personal.

170 West 74th Street este o cooperativă antebelică bine administrată, cu portar permanent, lift, spălătorie, superintendent rezident și personal de serviciu. Politicile flexibile permit, de asemenea, pied-à-terre, achiziții comune, garanți și achiziționarea de către părinți pentru copiii lor.

Amplasată ideal la colțul dintre West 74th Street și Amsterdam Avenue, clădirea oferă acces facil la Central Park, Riverside Park, restaurantele și cafenelele din cartier, magazine, piețe și mai multe linii de metrou.

Cu un caracter antebelic atemporal, o locație excelentă în Upper West Side și rara flexibilitate de a locui în apartament, de a-l folosi ca refugiu în Manhattan sau de a-l închiria din prima zi, Residence 409 reprezintă o oportunitate tot mai greu de găsit.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.