CONSTRUIEȘTE-ȚI CASA DE VIS FĂRĂ SĂ AȘTEPȚI

Sari peste mai mult de trei ani de birocrație. 3199 Bedford Ave este o oportunitate rară, pregătită pentru construcție, în Midwood, cu planuri complet aprobate (prin autorizație specială BSA) pentru a începe imediat construirea unei reședințe de lux personalizate. Partea dificilă este deja rezolvată — tu trebuie doar să construiești.

SPECIFICAȚIILE PLANULUI APROBAT

Planurile aprobate prezintă o capodoperă arhitecturală modernă, cu o fațadă sofisticată din cărămidă și stuc. Casa oferă 5 dormitoare, 5 băi și aproximativ 5.685 de picioare pătrate de spațiu locuibil generos, distribuit pe patru niveluri:

• Etajul al treilea: 1.217 ft²
• Etajul al doilea: 1.347 ft²
• Parter: 1.560 ft²
• Demisol: 1.561 ft²

Aceste planuri aprobate oferă economii semnificative la construcție și liniște deplină:

• NU este necesar un sistem de puț absorbant.

CARACTERISTICILE PROPRIETĂȚII

• Lot cu dimensiuni excelente: Amplasat pe un lot generos de 37,5 x 100 de picioare, oferind un total de 3.750 de picioare pătrate de teren imobiliar premium.

• Intimitate excepțională: Linia proprietății beneficiază de o retragere rară de 13 picioare față de trotuar, creând o zonă-tampon naturală amplă față de stradă și senzația unui refugiu suburban liniștit.

• Parcare generoasă: O alee privată și lată, capabilă să găzduiască simultan între 3 și 4 mașini.

• Spațiu exterior pentru locuit: Bucură-te de o curte privată în spate de 750 ft², o terasă generoasă în partea din față și trei balcoane private separate.

Planurile complete, autorizațiile și datele de randare sunt disponibile la cerere.

Proprietarul este agent imobiliar autorizat în statul New York.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.