Atenție, investitori! O oportunitate excelentă de a obține venituri, în inima cartierului Sunset Park din Brooklyn! Această clădire multifamilială din cărămidă, cu 4 etaje, are 16 unități rezidențiale, constând în 6 unități cu trei dormitoare, 8 unități cu două dormitoare și 2 unități cu un dormitor. Amplasată pe un lot de 35’ × 100’, cu o amprentă la sol a clădirii de 35’ × 89’, proprietatea oferă aproximativ 12.460 ft² de spațiu construit. Venitul total actual din chirii este de aproximativ 21.500 USD pe lună, cu o rată de capitalizare de aproape 7%. O caracteristică remarcabilă este subsolul cu înălțime extra, prevăzut cu ferestre în fiecare secțiune, care oferă lumină naturală și un spațiu suplimentar considerabil pentru depozitare și operațiunile clădirii. Zonarea C2-4 / R6A oferă flexibilitate suplimentară și potențial de dezvoltare pe viitor, sub rezerva reglementărilor de zonare aplicabile și a aprobărilor necesare. Locație excelentă în Sunset Park, în apropierea arterelor comerciale 5th Avenue, 7th Avenue și 8th Avenue, înconjurată de magazine, restaurante, supermarketuri și facilități de cartier. În apropiere de Industry City, cu acces convenabil la liniile de metrou D, N și R și la autobuzele B11, B70 și B63.

O oportunitate rară de a achiziționa un imobil multifamilial cu 16 unități, care generează venituri solide, într-unul dintre cele mai bine consolidate cartiere din Brooklyn.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.