Locație! Locație! Locație! O oportunitate rară de a deține un teren valoros, liber, situat la colț, pentru dezvoltare, în zona atractivă Crown Heights din Brooklyn, NY. Acest teren unic este amplasat chiar la intersecția dintre Eastern PKWY și Cooke CT, Brooklyn, oferind o expunere vizuală fără egal și o vizibilitate comercială excelentă, la doar câteva minute de trenurile J și Z și de autobuzele B20 și Q24.

Proprietatea dispune de planuri de dezvoltare aprobate pentru un subsol și un parter, existând un potențial clar de adăugare a unui al doilea etaj prin intermediul unui lift interior. Deoarece proprietatea este un teren de colț de primă clasă, situat într-un district cu reglementări de zonare flexibile M1-1, cumpărătorul poate construi până la limitele proprietății, fără restricții privind retragerile laterale sau posterioare. În plus, datorită amprentei optimizate a terenului, acesta se califică pentru o derogare completă de la reglementările de zonare din New York City, dezvoltarea fiind scutită de orice cerință privind locurile de parcare în afara străzii. Cumpărătorii sunt complet liberi să modifice planurile actuale pentru a-și adapta perfect propriile concepte comerciale. Proprietatea este ideală pentru un atelier de vulcanizare, o firmă de instalații electrice, o spălătorie auto, spații de depozitare, birouri și alte oportunități comerciale.

Informațiile de mai sus sunt furnizate exclusiv în scop orientativ. Vă rugăm să consultați un arhitect sau un expert în reglementări urbanistice înainte de a lua o decizie.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.