Vă prezentăm o proprietate rară din cărămidă, cu utilizare mixtă, situată într-o zonă foarte căutată și convenabilă din Brooklyn. Această clădire substanțială oferă un spațiu generos la parter, de aproximativ 2.000 de picioare pătrate, asigurând o flexibilitate excepțională pentru un proprietar-utilizator, un operator comercial sau o investiție generatoare de venituri.

O alee privată adaugă o valoare și un confort considerabile — o caracteristică din ce în ce mai rară pentru o proprietate cu utilizare mixtă în această zonă. Configurația versatilă a clădirii oferă multiple posibilități de utilizare comercială și rezidențială, transformând-o într-o oportunitate atractivă pentru investitori, dezvoltatori și utilizatori finali care caută atât funcționalitate imediată, cât și potențial pe termen lung.

Încadrată în zona R6, cu o suprapunere comercială C2-3, proprietatea oferă un FAR rezidențial de 3,0 și un FAR pentru facilități comunitare de 4,8, prezentând posibilități convingătoare pentru extindere, redezvoltare sau repoziționare în viitor.

Situată ideal în apropierea magazinelor, restaurantelor, școlilor, mijloacelor de transport public și a principalelor facilități ale cartierului, această proprietate distinctivă combină o amplasare strategică, un spațiu comercial generos, parcare privată și un potențial investițional excepțional — o oportunitate remarcabilă într-unul dintre cele mai active coridoare cu utilizare mixtă din Brooklyn.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.