**Cooperativă comercială de primă clasă de vânzare | Sheepshead Bay | Aprobată pentru uz medical**

O oportunitate excepțională de a deține o **cooperativă comercială de 900 ft² la parter**, în inima cartierului Sheepshead Bay. Situat la nivelul holului unei clădiri bine întreținute, acest spațiu versatil este ideal pentru un **cabinet medical, cabinet stomatologic, birou de avocatură, firmă de contabilitate, agenție de asigurări, cabinet de terapie sau altă activitate profesională.**

Acest birou pregătit pentru mutare are un compartiment flexibil, cu **3 birouri private, 3 zone de lucru deschise, 2 grupuri sanitare (inclusiv o toaletă accesibilă persoanelor cu dizabilități conform standardelor ADA), două intrări — atât dinspre stradă, cât și din holul clădirii — birouri izolate fonic, aer condiționat central, încălzire prin radiatoare, mai multe chiuvete și ferestre supradimensionate care inundă spațiul cu lumină naturală.**

Vânzarea include dulapuri încorporate, birouri, rafturi, dulapuri pentru dosare și spații de depozitare, ceea ce permite începerea imediată a activității.

**Facilități ale clădirii:**

* Clădire cooperativă bine întreținută
* Piscină
* Cameră pentru colete
* Spații de depozitare disponibile
* Locuri de parcare disponibile (listă de așteptare)

**Întreținere lunară:** 1.081 USD (include încălzirea, apa și impozitele pe proprietate)

Situat convenabil în apropierea magazinelor, restaurantelor, mijloacelor de transport în comun și principalelor artere rutiere, acest spațiu oferă accesibilitate excelentă atât pentru clienți, cât și pentru personal.

O oportunitate rară de a deține un birou profesional într-unul dintre cele mai bine consolidate cartiere din Brooklyn. Programați astăzi o vizionare privată!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!