Vă prezentăm o clădire nou-construită, premium, cu utilizare mixtă (6 apartamente și 3 spații medicale), situată în inima cartierului Sheepshead Bay din Brooklyn – o combinație de lux și design modern.

Suprafața totală a clădirii este de 7.200 de picioare pătrate. Fiecare unitate beneficiază de finisaje de înaltă calitate, bucătării personalizate în două tonuri, aparate electrocasnice din oțel inoxidabil și ferestre mari, care asigură spații de locuit luminoase.

Unitățile de la parter sunt amenajate ca spații medicale.
Etajele 2 și 3 dispun de 6 apartamente spațioase.
Unitățile cu 2 dormitoare au 2 balcoane (în față și în spate), iar garsoniera are un balcon în partea din față.
Unitățile beneficiază de încălzire prin plinte, precum și de sisteme split în fiecare încăpere.

Una dintre principalele atracții ale clădirii este zona de parcare cu 6 locuri. Întreaga clădire este împrejmuită cu o poartă pentru un plus de siguranță.

Fie că sunteți în căutarea unei oportunități de investiție în proprietăți rezidențiale pentru închiriere sau aspirați să dețineți o parte din cele mai bune proprietăți imobiliare din Brooklyn, această clădire cu 9 unități reprezintă un exemplu de durabilitate și de locuire excepțională.

Clădirea este amplasată în spatele unei intrări cu poartă și dispune de un sistem de videointerfon pentru siguranță suplimentară.

*** Documentele pentru o facilitate fiscală pe o perioadă de 35 de ani au fost depuse în urmă cu câteva luni. Dosarul complet a fost înaintat pentru aprobarea HPD.

**Avantajele investiției**

- Clădire nou-nouță, cu pereți solizi din beton de 12 inch și 5 inch de izolație rigidă, ceea ce reduce considerabil costurile de încălzire.
- Întreaga clădire a fost construită folosind cofraje ICF, asigurând o izolație excelentă a acoperișului și pereților.
- Amplasare convenabilă – în apropierea mijloacelor de transport public, a accesului la Belt Parkway, a marilor supermarketuri, restaurantelor și magazinelor.
- 6 locuri de parcare în partea din spate a clădirii, cu intrare pe poartă acționată prin telecomandă.
- Întreaga proprietate este împrejmuită de un gard înalt.
- Toate centralele sunt amplasate într-o încăpere separată, la parter, în partea din spate a clădirii.
- Un lift pentru persoane cu dizabilități, închis, asigură accesul de la parter până la etajul 2.
- Intrare rezidențială cu telecomandă și videointerfon în fiecare unitate.
- Sistem de alarmă de incendiu pentru spațiile medicale de la parter și camere de supraveghere în zonele comune.
- Pregătită pentru instalarea internetului în locuințe.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.