Clădire solidă din cărămidă, cu utilizare mixtă și un potențial excelent, situată în Dyker Heights. Spațiul comercial are 1.300 ft² și dispune de un plan de etaj aprobat pentru extindere la 18 x 41, precum și de două toalete de serviciu. Acesta va deveni un spațiu comercial de peste 2.000 ft², plus subsolul complet, fiind potrivit pentru numeroase tipuri de afaceri. Etajul al doilea include un living, o zonă de luat masa, o bucătărie modernă, două luminatoare frumoase și mari și trei dormitoare de dimensiuni generoase. Unitatea va fi predată liberă. Centrale termice și boilere separate. Proprietarul suportă cheltuieli anuale reduse de exploatare pentru clădire. Venitul anual estimat este de 93.000 USD, venitul net de 79.000 USD, iar rata de capitalizare este de aproximativ 5%. Întreaga clădire va fi predată cu posesie deplină înainte de finalizarea tranzacției. O oportunitate rară pe care nu ar trebui să o ratați. *** Fotografiile interioare ale spațiului comercial vor fi încărcate cât mai curând posibil ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***