RAR: PENTHOUSE CU 2 DORMITOARE/1 BAIE, LA ULTIMUL ETAJ, CU VEDERI PANORAMICE!

- **Credit pentru întreținere:** Vânzătorii oferă un credit de 500 USD/lună pentru costul lunar de întreținere în primul an (sau 6.000 USD în total), ceea ce va reduce costul efectiv net al întreținerii la 1.294 USD/lună.

- **Locuire autentică la ultimul etaj:** Apartament la etajul 7, inundat de soare, cu priveliști ample și lumină naturală din abundență, complet accesibil cu liftul.

- **Visul oricărui proprietar de câine:** Bucurați-vă de o fundătură liniștită, fără trafic de tranzit, aflată chiar lângă parcurile Inwood Hill și Isham.

- **Infrastructură modernă:** Îmbunătățirile capitale ale clădirii — inclusiv instalații electrice complet noi, tablouri de siguranțe, panouri solare și o spălătorie modernă — contribuie la reducerea costurilor energetice viitoare ale clădirii.

- **Avantajul absenței taxei de transfer:** Economisiți aproximativ 10.000–15.000 USD din costurile inițiale de închidere, comparativ cu cooperativele standard din Manhattan.

Imaginați-vă cum vă întoarceți acasă, în oaza dumneavoastră liniștită de la ULTIMUL ETAJ, în Inwood! Situat la etajul șapte al acestei clădiri cu lift, prietenoasă cu animalele de companie, acest apartament cu 2 dormitoare și 1 baie oferă un refugiu liniștit și are expunere pe trei laturi — est, vest și sud — fiind plin de lumină și oferind o priveliște absolut superbă, ce se întinde de la strada 217th, mărginită de copaci, până la podul Henry Hudson și râul Hudson! Clădirea este flancată de două dintre comorile îndrăgite ale zonei Upper Manhattan — idilicul parc Isham și impunătorul parc Inwood Hill, cu spațiu pentru câini, terenuri de tenis, terenuri de baseball și fotbal, precum și trasee prin pădurea istorică a Manhattanului — și este situată convenabil în apropierea a două linii importante de metrou, oferind echilibrul perfect între împrejurimile naturale și liniștite și o deplasare ușoară către oraș.

Bucătăria însorită, cu ferestre și zonă de luat masa, dispune de chiuvetă dublă, aragaz pe gaz Royal Rose, frigider Avanti, cuptor cu microunde Magic Chef, dulapuri albe noi și plăci de vinil gri și alb cu aspect marmorat, instalate recent. Zona generoasă de dining se deschide către livingul spațios, creând o trecere fluidă, ideală pentru primirea oaspeților.

Baia cu fereastră este amplasată între dormitoarele spațioase, asigurând o separare și intimitate plăcute. Dormitorul principal, suficient de mare pentru un pat king-size și cu expunere pe două laturi, include dulapuri încorporate suplimentare. Al doilea dormitor, cu ferestre de colț orientate spre est și sud, beneficiază de lumină naturală excelentă și de o bună circulație a aerului. Alte detalii includ podele din lemn masiv în întregul apartament, tavane înalte, pereți proaspăt vopsiți, șapte dulapuri și un tablou electric instalat recent. Baia renovată și cu fereastră include un cap de duș Hansgrohe, chiuvetă și mobilier de baie în stil Art Deco, dulăpior original cu oglindă gravată și tapet cu dungi alb-negru.

Printre facilitățile clădirii se numără conducte de gaz și instalații electrice noi în întreaga clădire, panouri solare instalate pe acoperiș pentru compensarea costurilor energetice, acceptarea animalelor de companie, spălătorie în clădire și spațiu pentru biciclete. Sunt permise apartamentele de tip pied-à-terre, donațiile și achizițiile comune. Restaurante excelente și alte servicii se află în imediata apropiere, inclusiv piața săptămânală a fermierilor din Isham, cu produse locale, magazine alimentare, delicatese, curățătorie chimică și spitalul NewYork-Presbyterian Allen; la două străzi se află trenurile expres ale liniei A și trenurile liniei 1 de pe Broadway (28–35 de minute până în Midtown), precum și trenurile Metro-North (23 de minute până la Grand Central). La câteva minute distanță se află autobuzele expres MTA, care fac legătura cu Upper East Side și Midtown. Acces facil către toate principalele autostrăzi metropolitane.

*Există două evaluări speciale pentru îmbunătățiri capitale, pe care vânzătorii intenționează să le achite integral la încheierea tranzacției.*

Este permisă finanțarea de până la 85% și NU există taxă de transfer!

Acesta este motivul pentru care oamenii se mută în partea de nord a orașului!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!