LOFTUL VAN GLAHN | CLINTON HILL
88 de picioare de spațiu la scară industrială, drepturi exclusive asupra acoperișului și spațiu de depozitare înscris în act

Cu o lungime de aproape 88 de picioare de la un capăt la celălalt, acest apartament de aproximativ 1.479 de picioare pătrate, care se întinde pe întreaga adâncime a clădirii, este genul de loft autentic din Brooklyn tot mai greu de găsit. Amenajat dintr-un spațiu industrial nefinisat de către proprietarul-arhitect, locuința păstrează caracterul material al clădirii originale — cărămidă aparentă, grinzi din lemn și podele vechi din scânduri — în timp ce intervențiile precise și discrete o fac excepțional de confortabilă. Cu o lățime de aproximativ 19 picioare, perspectivele lungi și neîntrerupte creează un remarcabil sentiment de volum, iar planul flexibil permite amenajarea a două sau trei dormitoare. Încălzirea și aerul condiționat central, precum și un șemineu funcțional pe gaz completează spațiul.

LIVING, DINING ȘI BUCĂTĂRIE
Livingul de aproape 19 pe 19 picioare ancorează locuința prin dimensiunile sale impresionante și prin cele trei ferestre înalte orientate spre est. De aici, zonele de living, dining și bucătărie se desfășoară de-a lungul axei extraordinare de 88 de picioare a loftului, permițând operelor de artă, mobilierului și obiectelor să se integreze firesc în arhitectură. Bucătăria personalizată dispune de un frigider Thermador integrat de 36 de inci, o plită Viking cu șase arzătoare, un cuptor de perete Fisher & Paykel, o mașină de spălat vase Bosch și mobilier realizat la comandă, cu sertare din arțar îmbinate în coadă de rândunică.

DORMITOARE ȘI BAIE
În zona mai liniștită a loftului, spațiile de dormit sunt separate de principalele zone de locuit, beneficiind de două băi complete și de flexibilitatea de a găzdui două sau, în funcție de configurație, chiar trei dormitoare. Mașina de spălat și uscătorul aflate în apartament, precum și spațiile generoase de depozitare integrate oferă confortul practic al unei locuințe contemporane.

ACOPERIȘ PRIVAT ȘI DEPOZITARE
Aproximativ 753 de picioare pătrate de drepturi exclusive asupra acoperișului — întreaga jumătate frontală a acoperișului clădirii — oferă posibilitatea de a crea un spațiu exterior extraordinar, complementar loftului de dedesubt. Locuința include, de asemenea, aproximativ 320 de picioare pătrate de spațiu privat de depozitare în pivniță, înscris în act.

CLĂDIREA
Construită inițial în 1892 în stil neoromanic de arhitectul John Graham Glover, clădirea de la 62 Washington Avenue făcea parte din districtul industrial Wallabout și găzduia odinioară compania Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Fațada din zidărie, ferestrele arcuite, detaliile în consolă și proporțiile industriale păstrează caracterul originilor sale de la sfârșitul secolului al XIX-lea. Astăzi, clădirea este un condominiu boutique intim, cu trei unități și câte o locuință privată pe fiecare nivel, îmbinând caracterul industrial istoric cu un grad excepțional de intimitate și amploare.

AMPLASARE
Situată în Clinton Hill, în apropierea cartierului istoric Wallabout, locuința este înconjurată de amestecul distinctiv al cartierului de case brownstone, arhitectură industrială reconvertită, străzi mărginite de copaci, cafenele, restaurante și magazine independente, beneficiind de acces convenabil către Fort Greene și Brooklyn Navy Yard. De asemenea, se află într-una dintre zonele tot mai rare din Clinton Hill în care încă se poate găsi parcare pe stradă.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.