UN LOFT EMBLEMATIC DIN NEW YORK, NEATINS DE 45 DE ANI

Unele apartamente din New York au o poveste. Acesta este unul dintre ele.

Oferită pentru prima dată în ultimii 45 de ani, Reședința 10N de la 40 West 24th Street reprezintă o oportunitate extraordinară de a crea o locuință unică pornind de la unul dintre spațiile autentice de tip loft, din ce în ce mai rare, care definesc stilul de viață din centrul Manhattanului.

Cu o suprafață de aproximativ 3.000 de picioare pătrate, în inima cartierului Flatiron, acest loft spațios, construit înainte de război, s-a aflat în proprietatea aceleiași familii timp de aproape jumătate de secol. Aparte, profund personal și inconfundabil newyorkez, este un cămin modelat de-a lungul deceniilor, nu proiectat pentru un anumit moment.

Unsprezece ferestre arcuite imense se întind de-a lungul reședinței, inundând loftul cu lumină naturală și conferindu-i o prezență arhitecturală remarcabilă. Tavanele de aproximativ 12 picioare înălțime, cărămida aparentă, coloanele originale și proporțiile generoase, deschise, oferă structura unui loft clasic din Manhattan și o pânză excepțională pentru o transformare arhitecturală.

Întărindu-i caracterul distinctiv de vechi New York, reședința dispune și de un lift privat, momentan nefuncțional, care ar putea fi restaurat în cadrul unei renovări viitoare.

Pentru un cumpărător în căutarea unei adevărate oportunități de renovare în New York, 10N oferă șansa de a porni de la elemente care pur și simplu nu pot fi recreate: amploare, volum, istorie și caracter arhitectural autentic. Reședința actuală, cu trei dormitoare și două băi, poate fi regândită complet și transformată într-o locuință spectaculoasă, fie că este concepută cu un living impresionant, o bucătărie spațioasă pentru un adevărat chef, o suită matrimonială liniștită, dormitoare suplimentare, un birou, o bibliotecă sau un studio.

Și poate că cea mai interesantă posibilitate se află chiar deasupra.

Peste 1.000 de picioare pătrate de spațiu exterior privat și drepturi exclusive asupra acoperișului se află chiar deasupra reședinței. Sub rezerva tuturor aprobărilor necesare din partea cooperativei și a autorităților, există posibilitatea de a crea acces direct din apartament către acoperișul privat, transformând proprietatea într-o locuință extraordinară din New York, cu spații interioare și exterioare interconectate.

Imaginați-vă o scară arhitecturală care urcă prin loft până la un refugiu privat pe acoperiș, amenajat peisagistic. Grădini, mese în aer liber, spații pentru divertisment și cerul deschis deasupra; aproximativ 3.000 de picioare pătrate de locuire emblematică în stil loft newyorkez dedesubt.

Privite împreună, toate acestea constituie o oportunitate din ce în ce mai greu de găsit în Manhattan: un loft de mari dimensiuni în Flatiron, cu tavane înalte, ferestre arcuite supradimensionate, cărămidă aparentă, detalii arhitecturale originale, lift privat, peste 1.000 de picioare pătrate de spațiu exterior privat și posibilitatea creării unui acoperiș privat conectat direct la locuință.

Acesta nu este un apartament renovat recent și amenajat după gustul altcuiva. Este șansa de a colabora cu un arhitect, de a păstra ceea ce face special un adevărat loft newyorkez și de a crea o locuință care să vă aparțină în întregime.

40 West 24th Street este o cooperativă cochetă, construită înainte de război, cu acces la lift pe bază de cheie, situată ideal în inima cartierului Flatiron, la câteva clipe de Madison Square Park și la intersecția cartierelor NoMad, Chelsea și Greenwich Village.

După 45 de ani în proprietatea aceluiași proprietar, această proprietate unică din New York este pregătită pentru următorul său capitol.

Aduceți-vă arhitectul. Aduceți-vă imaginația. Creați-vă loftul newyorkez de vis.

Vă rugăm să rețineți: anumite imagini din anunț au fost modificate virtual și/sau amenajate virtual pentru a ilustra posibile variante de renovare și design. Aceste imagini au caracter conceptual și nu reprezintă starea actuală a apartamentului.

Toate dimensiunile, suprafețele, planurile și măsurătorile sunt aproximative și sunt furnizate exclusiv în scop informativ. Cumpărătorii trebuie să verifice în mod independent toate dimensiunile, compartimentările, drepturile asupra acoperișului și potențialul de dezvoltare împreună cu propriul arhitect, inginer și consilieri juridici. Orice modificări sau îmbunătățiri viitoare, inclusiv restaurarea liftului privat și crearea accesului direct către acoperiș, sunt supuse tuturor legilor și reglementărilor aplicabile, precum și aprobărilor necesare din partea cooperativei

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati