UNITATE DEȚINUTĂ DE SPONSOR – NU ESTE NECESARĂ APROBAREA CONSILIULUI

O PREMIERĂ LA 415 BEVERLY ROAD: UN APARTAMENT CU DOUĂ DORMITOARE, LA ULTIMUL ETAJ, DEȚINUT DE SPONSOR ȘI COMPLET RENOVAT.

Situat la ultimul etaj, cu priveliști complet neobstrucționate, acesta este un apartament cu adevărat special – și este pentru prima dată când un apartament cu două dormitoare, aflat la ultimul etaj și deținut de sponsor la 415 Beverly Road, este oferit pe piață după o renovare completă.

Proiectat cu atenție pentru stilul de viață dorit de cumpărătorul de astăzi, fiecare detaliu a fost luat în considerare, iar fiecare centimetru a fost valorificat la maximum. Rezultatul este o locuință sofisticată, impecabil finisată și excepțional de funcțională, cu materiale și finisaje premium în întregul apartament.

Ceea ce diferențiază imediat această reședință este lumina. Priveliștile neobișnuit de largi și neobstrucționate se întind de la nord la sud, oferind panorame ample asupra cartierului în ambele direcții, precum și priveliști asupra orizontului Manhattanului, apusuri superbe și un peisaj urban mereu schimbător din living și din ambele dormitoare. Fiind situat la ultimul etaj, senzația de deschidere este remarcabilă – lumina se simte pur și simplu altfel aici.

Bucătăria superb proiectată, ideală pentru pasionații de gătit, dispune de mobilier realizat la comandă, blaturi din cuarț Calacatta și o gamă completă de electrocasnice din inox, inclusiv frigider Blomberg, plită pe gaz, mașină de spălat vase și cuptor cu microunde, precum și spații excelente pentru depozitare. Blatul extins oferă loc confortabil pentru cel puțin trei persoane, fiind perfect pentru cafeaua de dimineață, mesele informale sau socializare.

Zonele de living și dining comunică armonios, păstrând totodată identitatea distinctă a fiecărui spațiu. Ferestrele panoramice supradimensionate încadrează priveliștile deschise, iar podelele superbe din lemn natural adaugă căldură întregului apartament.

Dormitorul principal, suficient de mare pentru un pat king-size, este excepțional de spațios, în timp ce cel de-al doilea dormitor oferă o flexibilitate extraordinară – poate găzdui un pat matrimonial, un pat de zi, un birou de acasă sau o combinație a acestora. Spațiile de depozitare sunt generoase în întregul apartament, inclusiv un dressing walk-in supradimensionat.

Baia este la fel de atent concepută, cu finisaje elegante, inspirate de stilul Art Deco, un corp de lavoar suspendat cu spațiu generos de depozitare și un dulăpior cu oglindă integrat, de dimensiuni mari. Fiecare alegere este rafinată, sofisticată și atent gândită.

415 Beverly Road este una dintre cele mai dorite cooperative cu servicii complete din cartier, oferind portar disponibil 24 de ore din 24, administrator rezident, personal de întreținere la fața locului, un hol superb întreținut, cu zonă de ședere, două spălătorii amplasate convenabil și dotate cu mașini noi, spațiu pentru biciclete și parcare la fața locului. Clădirea este întreținută excepțional și cunoscută pentru atmosfera sa caldă, orientată către comunitate.

Locația reunește tot ce este mai bun în Kensington, Windsor Terrace și în apropiatul Ditmas Park. Facilitățile de zi cu zi – de la magazine alimentare și cafenele la restaurante, saloane și servicii locale – se află chiar la ușa dumneavoastră, iar apreciata zonă de restaurante și magazine de pe Cortelyou Road este la mică distanță.

Ocean Parkway se află la doar câteva momente distanță, fiind ideală pentru ciclism, alergare sau o plimbare relaxantă, în timp ce Prospect Park și Windsor Terrace sunt ușor accesibile, iar Park Slope se află în apropiere. Transportul convenabil face deplasarea prin Brooklyn și până în Manhattan extrem de ușoară.

În calitate de broker exclusiv al sponsorului de peste 20 de ani, cunosc în mod inegalabil 415 Beverly Road, clădirea și cartierul înconjurător. Această relație îndelungată și experiența directă îmi permit să le ofer cumpărătorilor un nivel de perspectivă care poate veni doar după decenii de activitate aici.

O combinație rară între locuirea la ultimul etaj, priveliști neobstrucționate, lumină excepțională și o renovare completă, de înaltă calitate – toate acestea cu avantajele unei vânzări de către sponsor și fără a fi necesară aprobarea consiliului.

Unele locuințe trebuie pur și simplu văzute în persoană.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.