$1,500,000 - 131-07 40th Road #E20, Flushing, NY 11354｜MLS # 1027289

Property Description « Romanian »

O oportunitate excepțională de a deține un apartament comercial frumos amenajat la 131-07 40th Road #E20, situat ideal în cadrul prestigiosului complex Skyview. În prezent, proiectat și operat ca un spa medical de lux, acest spațiu sofisticat oferă un mediu elegant, gata de mutare, bine adaptat pentru o varietate de utilizări medicale, de wellness, estetice sau profesionale, supus reglementărilor de zonare, licențierii, cerințelor de construcție și aprobatelor aplicabile.

Interiorul, gândit cu atenție, dispune de aproximativ cinci suite private de tratament, un birou separat și o recepție rafinată, precum și o zonă de așteptare care crează o primă impresie invitațională pentru clienți și pacienți. Cele mai multe camere de tratament sunt dotate cu chiuvete și containere pentru obiecte ascuțite, oferind o construcție existentă foarte funcțională pentru profesioniștii din domeniul medical și wellness.

Spațiul combină intimitatea, eficiența și o atmosferă contemporană rafinată, făcându-l o opțiune excelentă pentru un utilizator-proprietar care caută o locație turnkey sau un investitor care caută un activ comercial distinctiv. Îmbunătățirile existente pot oferi o valoare semnificativă medicilor, practicilor estetice, furnizorilor de wellness și altor utilizatori profesionale care caută un cadru de înaltă calitate fără a fi necesară o construcție inițială extinsă.

Întreținerea lunară a spațiilor comune (CAM) este de aproximativ 1.125,85 USD, cu cota parte a unității pentru electricitate estimată la aproximativ 40 USD pe lună, oferind costuri de ocupare relativ previzibile.

Situată în cadrul complexului Skyview și înconjurată de magazine, restaurante și transport, proprietatea oferă o conveniență și accesibilitate excepțională într-o locație foarte dorită din Flushing.

O oportunitate rară de a achiziționa un spațiu comercial elegant cu o configurație medicală stabilită într-o dintre cele mai importante destinații mixte din zonă. Cumpărătorul trebuie să verifice independent utilizarea permisă, cerințele de zonare, licențierea, costurile CAM și utilitățile, precum și toate aprobările aplicabile ale condominiului sau clădirii.

MLS #‎	1027289
Impozite (pe an)	$5,207
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Niciunul
Tip garaj	Atașat
Autobuz	4 minute: Q48, Q58
	6 minute: Q12, Q15, Q15A, Q26
	7 minute: Q19, Q50, Q66
	8 minute: Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	9 minute: Q13, Q16, Q28
Metrou	8 minute: 7
Tren	0.3 mile: "Flushing Main Street"
	0.5 mile: "Mets-Willets Point"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tiffany Moves You Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.