$2,875,000 - 14-18 31st Street, Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

Property Description « Romanian »

Azure Realty este mândră să prezinte exclusiv 14-18 31st Avenue, un activ multifamilial trofeu cu 6 unități situat în inima Astoriei, Queens, reprezentând o oportunitate rară de achiziție de top direct de la dezvoltatorul original. Proiectat și finalizat personalizat în 2016 de arhitectul renumit Steven Kuo, această capodoperă rezidențială uimitoare îmbină perfect luxul contemporan cu fundamentale de investiție de elită, prezentând șase apartamente impecabile dotate cu bucătării gourmet din quartz, băi ultra-contemporane de designer, pardoseli bogate din lemn masiv, feronerie extra-large și un sistem de interfon video de securitate premium. Construie pentru investitorul sofisticat, activul este complet stabilizat de un portofoliu dovedit de chiriași premium, oferind un capitol de rentabilitate puternic, aproape de 6%, în timp ce oferă protecție imediată a capitalului printr-o clasificare fiscală protejată 2A și o reducere fiscală activă 421-a până în 2032, moment în care toate unitățile vor reveni legal la statutul profitabil de piață liberă. În plus, un nou proprietar poate imediat să îmbunătățească veniturile și evaluarea activului printr-o apreciere incredibilă a valorii, inclusiv transformarea subsolului masiv de 8 picioare în 12 până la 15 unități de depozit pentru chiriași (proiectat să genereze un venit suplimentar de 24.000 până la 36.000 de dolari anual), instalarea unei camere de spălătorie cu mașini operate cu monede și amenajarea spațiului exterior într-un lounge comun pentru chiriași. Perfect situat la câțiva pași de opțiunile vibrante de dining și divertisment de pe 30th Avenue și Broadway, și la o distanță de mers pe jos ideală de stațiile de metrou N și W pentru o navetă eficientă spre Manhattan, această locație orientată spre transport asigură un flux continuu de chiriași profesioniști de top. Informați-vă despre configurația clădirii!

MLS #‎	1038965
Anul construcției	2015
Impozite (pe an)	$712
Subsol	Subsol complet
Autobuz	1 minute: Q104
	2 minute: Q100, Q69
	4 minute: Q103
	6 minute: Q18
	8 minute: Q102, Q66
Metrou	10 minute: N, W
Tren	1.8 mile: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 mile: "Woodside"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.