LOFT CONDOMINIAL PE ÎNTREGUL ETAJ ÎN STIL PREWAR CU DETALIILE ORIGINALE ȘI CHELTUIELI MARI MICI

ACCES CU ELEVATOR CU CHEIE, TAVANE DE ZECE PICIOARE ȘI CĂRĂMIDĂ EXTERNĂ ÎN FIECARE CAMERĂ

VEDERI PLINE DE Soare ASUPRA NOHO ȘI BOWERY, TANKURI DE APĂ ȘI CLĂDIREA CHRYSLER RIDICÂNDU-SE ÎN SPATE

Rezidența 4 de la 344 Bowery este un loft condominal cu două dormitoare și două băi, ocupând întregul etaj într-o clădire prewar din NoHo. Construit în 1893 și transformat în 2006, locuința are o suprafață de aproximativ 1.777 de metri pătrați, cu tavane de aproximativ zece picioare, parchet din stejar cu plăci largi și cărămidă expusă în aproape fiecare cameră.

Un elevator cu cheie se deschide în reședință, cu o ușă de intrare care se poate bloca la etaj, aranjamentul clasic al unui loft pe întregul etaj.

Livingul și sala de mese se află pe partea de nord-est a locuinței, cu vedere la Bowery și Great Jones Street. Patru feronerie de dimensiuni mari, fiecare având aproximativ patru și jumătate de picioare lățime și șapte și jumătate de picioare înălțime, integrate în suporturi din grinzi de lemn originale, aduc lumină constantă dimineața. Clădirea Chrysler este încadrată în fereastra din sala de mese, iar Hotelul Bowery este vizibil peste stradă.

Bucătăria cu feronerie are un amestec de dulapuri lăcuite în alb și din lemn, mânere din oțel inoxidabil, un spate de plăci și un chiuvetă duală cu sistem de evacuare. Aparatele includ un cuptor Viking cu patru arzătoare, o plită pentru clătite și un cuptor cu convecție, un frigider Sub-Zero, o mașină de spălat vase Bosch și un frigider pentru vinuri Marvel. O hotă ventilată servește plita.

Spațiul de depozitare este o caracteristică definitorie a locuinței. În apropierea bucătăriei se află o cămară pentru sticlărie și băuturi, o cămară pentru produse uscate, o cămară pentru brutari, un dulap de curățenie și dulapuri suspendate cu extensie, împreună cu o cameră de spălat și utilități complet echipată cu o mașină de spălat și un uscător una lângă alta, spații de depozitare în dulap, și o cameră tehnică alăturată.

Ambele dormitoare se află în spatele locuinței. Dormitorul secundar, folosit în prezent ca birou de acasă, priveste spre nord pe Bowery. Include un dulap încorporat, cărămidă expusă și un ventilator Haiku. Dormitorul principal se află spre sud-vest, cu lumină de după-amiază, cărămidă expusă, feronerie de dimensiuni mari cu perdele opace și un al doilea ventilator Haiku. Un dulap personalizat cu zonă de șezut și o ladă de spălat încorporată conectează dormitorul la baie.

Baia principală cu cinci dotări include un vanitate din piatră duală, cadă cu baie și o duș separată, toate dotate cu accesorii Axor. A doua baie dispune de o cadă cu baie căptușită și vanitate din piatră, cu dulapuri din lemn ce se potrivesc cu finisajele din baia principală. Ambele băi au lumini încastrate, reglabile.

Alte caracteristici includ încălzire centrală și aer condiționat pe un sistem Honeywell, iluminat încastrat pe toată suprafața, și cheltuieli comune lunare scăzute de 1.380 USD, un cost de întreținere rar pentru o locuință pe întregul etaj de această dimensiune. De asemenea, există o cameră de depozitare privată, încuiată, în subsol, care se transmite împreună cu reședința, împreună cu un sistem video de intrare Butterfly.

344 Bowery este un condominiu boutique prewar format din cinci reședințe și un spațiu comercial la parter (ocupat de The Wren) pe șapte etaje, construit în 1893 și transformat în 2006. Prezența sa discretă pe Bowery reflectă dimensiunea și caracterul NoHo, situat printre galerii, showroom-uri de design și New Museum care definesc această porțiune a centrului orașului.

Situată la intersecția dintre NoHo, Bowery și East Village, reședința este aproape de unele dintre cele mai bune restaurante, galerii și magazine din centrul orașului. 6 la Bleecker Street și B, D, F și M la Broadway-Lafayette sunt în apropiere, cu SoHo, West Village și Tribeca ușor accesibile.

Impozitele afișate reflectă cea mai recentă factură fiscală trimestrială și INCLUDE Reducerea Impozitului pe Proprietate pentru Cooperative și Condominii conform Secțiunii 467-a din Legea Fiscală a Proprietăților Imobiliare din New York, care oferă o reducere parțială a impozitului pe proprietate pentru proprietarii eligibili de cooperative și condominii care își ocupă unitatea ca reședință principală.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.