Situată pe una dintre străzile rezidențiale clasice din Bay Ridge, 217 Ovington Avenue îmbină farmecul de dinainte de război cu o renovare personalizată completă, de la fundație până la acoperiș, în care finisajele și instalațiile au fost realizate la același standard riguros.

În spatele unei fațade din calcar și al unei uși personalizate din fier, nivelul principal se deschide către un spațiu luminos, cu plan deschis, compus din living, sufragerie și bucătărie, cu pardoseli din lamele de stejar alb stratificat de 6", o scară personalizată și un bovindou în partea din față. Bucătăria pentru pasionații de gătit are în centru o insulă din cuarț Calacatta cu margine tip cascadă și chiuvetă integrată, încadrată de mobilier din stejar alb până la tavan și o gamă premium de electrocasnice: frigider Fisher & Paykel pregătit pentru încastrare în mobilier, aragaz pe gaz Bertazzoni, mașină de spălat vase și cuptor cu microunde Bosch, precum și o hotă Thor cu evacuare către exterior. O toaletă de serviciu și o cameră flexibilă în partea din spate, ideală ca al patrulea dormitor, birou sau cameră pentru bebeluș, completează nivelul, care se deschide către curtea din spate.

Dincolo de nivelul principal se află o adevărată raritate în Brooklyn: o curte adâncă, de 19'3" x 34'5", cu aproape 660 de picioare pătrate de spațiu exterior privat, încadrată de vegetație matură. Un gard de intimitate de 8' creează cadrul perfect, iar terasa spațioasă este ideală pentru cafeaua de dimineață, cinele de seară și orice alt moment de relaxare.

La etaj, suita principală generoasă include un dressing și o baie privată placată cu marmură italiană, dotată cu duș walk-in cu pereți de sticlă, lavoar dublu și o fereastră mare. Al doilea dormitor, aproape la fel de spațios, se află în partea din față a locuinței, sub propriul bovindou. Un al treilea dormitor și o baie completă cu cadă pentru baie prelungită completează nivelul.

Nivelul inferior, cu înălțime completă, măsoară aproape 20' x 49' și are propria intrare separată, precum și acces direct către exterior în partea din spate. Acesta oferă spațiu pentru spălătorie, o chiuvetă utilitară și instalații pregătite pentru o toaletă de serviciu suplimentară. Compartimentarea largă și deschisă este ideală pentru o cameră de recreere, o sală de sport sau un spațiu media.

Toate sistemele principale au fost renovate complet, de la instalațiile sanitare și electrice până la aerul condiționat central cu două zone și boilerul nou. Jgheaburile din cupru, partea din spate hidroizolată și acoperișul refăcut completează o locuință concepută pentru decenii de trai confortabil, cu întreținere redusă.

Toate acestea se află la doar trei străzi de trenul R și la câteva minute de magazinele și restaurantele de pe Third și Fourth Avenues. O ofertă rară, complet pregătită pentru mutare, în inima cartierului Bay Ridge.

Vă rugăm să ne contactați pentru detalii suplimentare privind impozitele pe proprietate.

Unele fotografii au fost amenajate virtual.

Contactați-ne astăzi pentru a afla mai multe și pentru a programa un tur privat!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!