$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Romanian »

Proprietate de investiții mixtă de primă clasă în inima districtului Ditmars-Steinway din Astoria.

Situată la 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, această proprietate de colț, foarte vizibilă, oferă o oportunitate excelentă pentru investitori care caută venituri de închiriere puternice, o diversificare a chiriașilor și potențial de apreciere pe termen lung.

Clădirea mixtă cu trei etaje se află pe un teren de 20 x 100 și oferă aproximativ 4.500 de metri pătrați de spațiu utilizabil. Proprietatea este zonată R5D/C1-3 și dispune de 5 contoare electrice separate și 2 contoare de gaz. Impozitele anuale pe proprietate sunt de aproximativ 26.424 de dolari.

Proprietatea constă în trei spații comerciale care generează în prezent aproximativ 20.000 de dolari, 3.000 de dolari și 3.000 de dolari pe lună, împreună cu două apartamente rezidențiale spațioase cu trei dormitoare, închiriate la aproximativ 3.650 de dolari și 3.750 de dolari pe lună. Venitul total anual din chirii este de aproximativ 400.000 de dolari.

Caracteristicile suplimentare includ aer condiționat central pentru spațiul comercial de la parter, un sistem de încălzire a trotuarului și un subsol complet cu spațiu de depozitare.

Așezată ideal de-a lungul coridorului comercial ocupat Ditmars Boulevard, proprietatea beneficiază de o vizibilitate excelentă, un trafic pietonal și auto puternic și acces convenabil la restaurantele, magazinele, supermarketurile și alte amenajări din cartier. Situată aproape de stația de metrou Astoria-Ditmars Blvd, cu un serviciu convenabil de tren N/W către Manhattan.

Un bun mixt de colț în Astoria rar, oferind multiple fluxuri de venit, o expunere comercială puternică și un potențial excelent de investiție pe termen lung.

MLS #‎	1036331
Impozite (pe an)	$26,424
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Autobuz	1 minute: Q69
	4 minute: Q101
	7 minute: Q100, Q19
Metrou	3 minute: N, W
Tren	2 mile: "Woodside"
	3 mile: "Hunterspoint Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.