644 Wilson Avenue este o oportunitate de investiție cu utilizare mixtă, având un randament de 6.8% în inima Bushwick-ului, la doar câteva momente de stația de metrou Wilson Avenue L și înconjurat de unul dintre cele mai puternice piețe de închiriere din Brooklyn. Clădirea de aproximativ 4,500 de metri pătrați dispune de cinci apartamente rezidențiale pe piață liberă deasupra unei deli de colț consacrate, care ocupă spațiul comercial al clădirii - generând peste 241,000 de dolari venit anual.
Partea rezidențială constă în patru apartamente cu două dormitoare și un apartament cu un dormitor, toate finisate cu interioare moderne. Utilitățile comerciale și rezidențiale sunt măsurate separat, iar fiecare spațiu are propriul sistem de încălzire și răcire separat.
Cu impozite anuale de doar 12,176 de dolari (Clasa de impozit 2A), costuri de operare reduse și o cerere constantă din partea chiriașilor din vecinătate, 644 Wilson Avenue oferă investitorilor oportunitatea de a achiziționa un bun poziționat bine, cu perspective atractive pe termen lung.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.