Prime Crown Heights Corner Asset cu Venit Durabil și Potențial Inclus

685 Franklin Avenue oferă o oportunitate rară de a achiziționa o clădire mixtă de colț proeminentă în inima Crown Heights, la doar câteva momente distanță de Prospect Park. Situată pe un teren de 2.790 de metri pătrați, proprietatea cuprinde 14 apartamente cu chirie stabilizată, un spațiu comercial și o garaj. Amestecul rezidențial include 2 garsoniere, 6 apartamente cu un dormitor și 6 apartamente cu două dormitoare, oferind un venit diversificat și de încredere.

Spațiul comercial este asigurat printr-un contract de închiriere pe termen lung și beneficiază de o renovare completă, sporind astfel valoarea proprietății și întărind profilul său general de venituri. Îmbunătățiri semnificative de capital au fost deja finalizate, inclusiv o nouă acoperiș și modernizări la sistemul electric, măsurarea gazului și boilerele de apă în 2021, limitând expunerea la capital pe termen scurt pentru următorul proprietar.

Situată de-a lungul coridoarelor dinamice de pe Franklin Avenue, proprietatea beneficiază de vizibilitate excepțională, o cerere constantă din partea chiriașilor și acces convenabil la liniile de metrou 2, 3, 4, 5, A, C și S.

Cu un flux de numerar stabil, sisteme majore deja abordate și o creștere suplimentară a veniturilor în acțiune, 685 Franklin Avenue reprezintă o oportunitate atractivă de a achiziționa un adevărat activ de colț într-una dintre cele mai consolidate și active piețe de investiții din Brooklyn.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.