710 Park Avenue, 2A este o reședință rară și distinsă, cu nouă camere, oferind un echilibru deosebit între un spațiu generos pentru divertisment și un spațiu de locuit adaptabil, extins pe aproape 3,000 de metri pătrați, adaptat stilului de viață de astăzi.

O galerie elegantă conduce la un living frumos proporționat și o sală de mese formală, amândouă cu vedere spre Park Avenue. Aceste camere orientate spre față beneficiază de lumina naturală plăcută și de vederi ale plantărilor sezoniere mereu schimbătoare de pe Park Avenue, creând un fundal invitant pentru viața de zi cu zi și divertisment.

Reședința oferă în prezent trei dormitoare en-suite generos dimensionate, împreună cu un al patrulea dormitor flexibil sau birou acasă. Dispunerea bine gândită permite atât intimitate, cât și versatilitate, acomodându-se cu ușurință unei varietăți de nevoi.

O caracteristică a casei este biroul, care oferă o flexibilitate excepțională. Acest spațiu oferă oportunitatea de a extinde sau deschide bucătăria, o îmbunătățire deja realizată în alte apartamente din această linie.

Camera de personal adiacentă, complet echipată cu mașină de spălat/uscător și propria baie completă, poate fi de asemenea integrată pentru a lărgi și mai mult bucătăria și zonele de living, permițând un layout deschis mai contemporan, dacă este dorit.

Detaliile pre-război sunt păstrate pe tot parcursul, inclusiv podele originale din lemn în model herringbone, tavane de aproximativ 8' 8" și alte elemente fine. Corpuri de mână clasice au fost adăugate în întreaga casă. O Hogwarts decorativă adaugă căldură, contribuind la eleganța subtilă a casei.

Toate camerele beneficiază de expuneri deschise. În plus față de fațada spre Park Avenue, camerele orientate spre spate oferă o minunată grădină liniștită, plantată, oferind o atmosferă pașnică, aproape asemănătoare cu cea a unei case de tip townhouse.

Apartamentul include un spațiu de depozitare dublu asignat.

Construția din 1947, proiectată de arhitectul cunoscut Sylvan Bien, 710 Park Avenue este o cooperativă bine stabilită cu servicii complete. Rezidenții beneficiază de un portar 24 de ore, centru de fitness, grădină privată, spălătorie centrală și depozitare. Clădirea este financiar sănătoasă și a finalizat îmbunătățiri semnificative ale sistemelor sale majore și ale zonelor comune, inclusiv conformitatea cu Legea Locală 11.

Proprietatea pied-à-terre și animalele de companie sunt permise, iar finanțarea de până la 60% este permisă. O taxă de 2% pentru revânzare este plătibilă de către cumpărător.

Cu scala sa, flexibilitatea și locația sa de primă pe Park Avenue, Apartamentul 2A prezintă o oportunitate convingătoare de a crea o casă cu adevărat excepțională.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.