$1,700,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021956

Property Description « Romanian »

Oportunitate de investiție mixtă premium | Activ cu valoare adăugată | Ofertă de portofoliu. O oportunitate excepțională de a achiziționa o clădire renovată complet, cu utilizare mixtă, în inima satului Monticello, oferită ca parte a unui portofoliu de investiții mai mare care constă din șapte clădiri cu utilizare mixtă și un parcaj. Proprietate de investiții cu utilizare mixtă, bine întreținută, situată în inima districtului central de afaceri al satului Monticello. Acest activ generatoare de venituri este oferit ca parte a unui portofoliu mai mare care constă din șapte clădiri cu utilizare mixtă și un parcaj, oferind investitorilor oportunitatea de a-și extinde deținerile imobiliare comerciale. Proprietatea are trei locații comerciale la parter, complet închiriate cu chiriași stabiliți pe termen lung, asigurând un flux de numerar imediat și stabil. Etajul al doilea constă din 11 suite de birouri profesionale actualizate, concepute cu gândul de a acomoda o varietate de afaceri, inclusiv servicii medicale, legale, financiare, consiliere, tehnologie și alte servicii profesionale. Nivelul de birouri include o recepție și o zonă de așteptare comune, creând un mediu primitor pentru chiriași și clienții lor. Actualizată cu sisteme de încălzire și aer condiționat mini-split de înaltă eficiență, oferind confort pe tot parcursul anului, reducând în același timp costurile operaționale. Clădirea este deservită de apă și canalizare municipale și este dotată cu un sistem de securitate, oferind valoare suplimentară și liniște sufletească atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași. Poziționată pe Broadway, coridorul comercial principal al Monticello, proprietatea beneficiază de o vizibilitate excelentă, accesibilitate convenabilă și trafic constant de vehicule și pietoni. Broadway înregistrează un număr estimat de 8.000 până la 12.000 de vehicule pe zi, oferind o expunere deosebită pentru chiriașii din retail și birouri, beneficiind în același timp de acces ușor la ruta NYS 17 / Autostrada 86, conectând proprietatea la regiunea Hudson Valley și Catskills. Una dintre cele mai puternice atribute de investiție ale acestei proprietăți este cererea continuă pentru spațiu de birouri de calitate în Monticello. Cu un inventar limitat de suite de birouri profesionale actualizate disponibile în zonă, această proprietate este bine poziționată pentru a menține o ocupare puternică și a sprijini creșterea viitoare a chiriei. SBL-urile incluse în această vânzare - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021956
Anul construcției	1920
Impozite (pe an)	$9,357
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Aer condiționat central

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.