Oferit exclusiv ca un pachet unic de 6.000.000 de dolari, 67-69 Underhill Avenue cuprinde două proprietăți mixte adiacente care trebuie achiziționate împreună și nu sunt disponibile pentru vânzare separată. Acest pachet de proprietăți mixte, situat pe un colț, este complet în piața liberă și se află într-o zonă iconică a Prospect Heights, poziționat ideal între Bergen Street și Saint Marks Avenue. Această ofertă rară cuprinde două clădiri mixte adiacente situate pe un colț proeminent, oferind o prezență stradală puternică, flexibilitate operațională și valoare pe termen lung într-una dintre cele mai stabilite și restricționate zone din Brooklyn. Proprietatea se întinde pe un lot combinat de 50,42 ft x 78 ft și se află în zonarea R6B, oferind aproximativ 897 de metri pătrați de FAR neutilizat, ceea ce prezintă un potențial clar de apreciere prin reconfigurare, îmbunătățire sau extindere, supus aprobărilor. Fiecare clădire dispune de un spațiu comercial la parter cu două unități rezidențiale deasupra, totalizând patru apartamente rezidențiale în ansamblu. Toate unitățile rezidențiale sunt configurate ca tipuri de layout cu trei dormitoare și o baie, un tip de unitate cerut constant pe piața de închiriere din Prospect Heights. Sporind versatilitatea activului, există un atelier auto cu o ieșire existentă către Bergen Street, oferind un flux suplimentar de venituri și flexibilitate operațională.

Întreaga proprietate este complet în piața liberă, poziționând proprietariatul pentru a debloca valoare prin leasing strategic, repoziționare sau o strategie de menținere pe termen lung. Locația este un atribut definitoriu. Situat în inima Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue este la doar o plimbare scurtă de Prospect Park și Grand Army Plaza, și la câteva momente de Barclays Center, una dintre destinațiile principale de sport și divertisment din Brooklyn. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de o distanță scurtă până la Atlantic Terminal, oferind acces la mai multe linii de metrou suplimentare, precum și la Long Island Rail Road (LIRR), oferind conectivitate regională excepțională. Opțiunile de transport din apropiere includ trenul C la Clinton-Washington Avenues, liniile A, C și S, și trenurile 2 și 3 la Grand Army Plaza, permitând călătorii eficiente în Brooklyn și Manhattan. Înconjurată de cele mai notabile amenajări culturale și de stil de viață din Prospect Heights, proprietatea se află în apropierea Muzeului din Brooklyn, Grădinii Botanice din Brooklyn și Bibliotecii Publice din Brooklyn. Coridoarele comerciale din apropiere pe Vanderbilt Avenue și Washington Avenue servesc ca artere principale ale cartierului, oferind o concentrare densă de restaurante celebre, cafenele, piețe de cartier, supermarketuri și facilități de zi cu zi care continuă să stimuleze cererea constantă a chiriașilor și creșterea pe termen lung a cartierului. Fie că este vorba despre un investitor în căutarea unui venit durabil cu un potențial semnificativ de apreciere sau un operator-proprietar sau utilizator final care urmărește un schimb 1031, 67-69 Underhill Avenue reprezintă o oportunitate rară de utilizare mixtă pe un colț într-o parte iconică a Brooklyn-ului, combinând scală, flexibilitate în zonare, acces la transport și atractivitate durabilă în Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.