$550,000 - 6940 Route 209, Kerhonkson, NY 12446｜ID # 1019538

Property Description « Romanian »

Situat în districtul de zonare a autostrăzii comerciale din orașul Wawarsing, această proprietate excepțională cu utilizare mixtă oferă 5,077 acri cu o fațadă impresionantă de 315 picioare pe Ruta 209. Această proprietate unică oferă o combinație rară de potențial comercial, rezidențial și agricol. Utilizată istoric ca motel, apoi ca terminal de autobuze charter și continuu ca reședință, proprietatea dispune de mai multe structuri potrivite pentru o gamă largă de utilizări. Caracteristica deosebită este o clădire de garaj din oțel construită în 2011, măsurând 60' x 36' cu o înălțime a tavanului de 18' (24' la vârf). Această clădire bine întreținută se află într-o stare excelentă și include trei uși de rulare (două uși frontale măsurând 14' x 14' și 12' x 14', plus o ușă din spate măsurând 14' x 14'), trei uși pentru oameni, o podea din beton cu capacitate de încălzire radiantă și serviciu electric trifazic — ideal pentru utilizare comercială, industrială sau de depozitare. De asemenea, este inclusă o casă mobilă cu două camere, superb renovată, de 20' x 40', oferind ocupare imediată. Actualizată complet în 2020, interiorul dispune de un living cu concept deschis și o bucătărie, zonă de luat masa, două dormitoare, baie completă și verandă. Renovările includ pereți noi, gips-carton, feronerie, uși, pardoseală laminată, iluminat încastrat, mobilier de bucătărie, blaturi, chiuvetă și aparate GE, inclusiv o plită pe gaz, microunde și frigider. Caracteristici suplimentare includ un boiler pe gaz cu propan pentru apă, conexiune pentru mașină de spălat/uscat, apă municipală și un sistem septic actualizat. Clădirea originală a motelului cu un singur etaj include cinci camere cu intrări exterioare, plus o reședință atașată care dispune de o bucătărie mare, un living/combinat, trei dormitoare și baie completă. Deși această structură se află în prezent într-o stare proastă spre medie și necesită renovări semnificative, oferă un potențial substanțial de redezvoltare. Pe lângă apa municipală, clădirea motelului este conectată la un puț privat funcțional. Pentru utilizare agricolă sau recreativă, proprietatea include, de asemenea, un grajd de 24' x 24' cu două boxe de 12' x 12', spațiu generos de depozitare și un corral împrejmuit. Un câmp separat împrejmuit, cu dimensiuni de aproximativ 175' x 75', este folosit în prezent pentru cai, dar oferă flexibilitate suplimentară pentru parcare, extindere sau dezvoltare viitoare. Cu fațada sa principală pe autostradă, zonificare flexibilă, multiple structuri existente și potențial nelimitat pentru afaceri, rezidențial, agricol sau oportunități de redezvoltare, aceasta este o oportunitate rară de investiție într-o locație foarte vizibilă. Proprietate (Secțiunea 75.4, Bloc 1, Lot 33)

ID #‎	1019538
Impozite (pe an)	$5,518
Aer condiționat	Unitate AC de perete

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.