**Primele prezentări marți, 7 iulie, între orele 17:00 și 18:00**

- Numai numerar, fără împrumuturi bancare
- Fără ipotecă
- HDFC co-op cu restricții de venit

Fă-ți acasă la doar o stradă de Central Park în acest spațios apartament cu un dormitor dintr-o clădire HDFC din South Harlem. Se aplică restricții de venit.

Restricții de venit pentru gospodării de 165% din AMI:
1 Persoană = $196,020
2 Persoane = $223,905
3 Persoane = $251,955
4 Persoane = $279,840

În interiorul acestei locuințe din perioada prebelică, vei găsi podele din lemn masiv, tavane înalte, spațiu excelent de depozitare și feronerie supradimensionată pe trei expuneri. Un hol se deschide spre un living mare care oferă un spațiu generos pentru zone de ședere și dining, alături de un alt dulap încăpător. În față, vei găsi un coridor extra-larg perfect pentru un birou de acasă sau o masă de café. Bucătăria cu feronerie are un spațiu amplu pentru dulapuri și blaturi, plus o plită și un frigider de dimensiuni complete. O baie cu feronerie și cadă/duș completează această locuință din South Harlem.

Avenința St. Nicholas 11-15 oferă un superintendent care locuiește în clădire și o locație excelentă în South Harlem, direct deasupra Central Park. Aici vei avea acces de primă linie la uimitoarele North Woods, Harlem Meer și fostul Lasker Rink și Pool, acum Harlem Meer Center, în prezent supus unei renovări incitante de 150 de milioane de dolari. Cele mai dorite locații de dining și viață nocturnă din Harlem sunt la o distanță ușor accesibilă, iar acest cartier central oferă o proximitate fantastică față de ofertele comerciale și culturale de pe 125th Street, Museum Mile și Upper East și West Sides. Transportul este ușor, cu trenurile 2/3 la o stradă distanță, plus trenurile B și C, un serviciu excelent de autobuze și CitiBikes, toate în apropiere.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.