$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Romanian »

REFUGIU PE MALUL APEI CU VENITURI DIN ÎNCHIRIERE CU NORMĂ PARȚIALĂ!

Nu ratați această ocazie rară de a deține o cabană superb restaurată pe malul renumitului pârâu Willowemoc, cunoscut pentru pescuitul excepțional de păstrăv. Această proprietate fermecătoare oferă tot ce este mai bun din ambele lumi — o oază liniștită în Catskills, de care să vă bucurați personal, cu beneficiul suplimentar al unor venituri din închirieri pe termen scurt, cu normă parțială, atunci când nu o folosiți.

Modernizată și îmbunătățită cu atenție pentru o locuire confortabilă pe tot parcursul anului, păstrându-și în același timp caracterul atemporal, locuința vă întâmpină cu o verandă frontală acoperită și o zonă primitoare, cu un concept deschis, care include livingul, sufrageria și bucătăria. Printre dotări se numără pardoseli superbe din lemn de esență braziliană, un tavan catedrală cu iluminat încastrat și un sistem split eficient energetic, care asigură încălzirea și aerul condiționat.

Locuința oferă două dormitoare confortabile, o baie completă modernizată și un loft fermecător, care asigură spațiu suplimentar pentru dormit sau recreere. În partea din spate a casei, o cameră luminoasă cu ferestre ample oferă vedere asupra liniștitului pârâu Willowemoc. Ușile franceze se deschid către o terasă spațioasă, unde vă puteți relaxa în jurul vetrei pentru foc, puteți pescui, primi oaspeți sau pur și simplu vă puteți bucura de sunetele liniștitoare ale râului curgător.

Proprietatea este folosită în prezent de vânzători ca refugiu personal și este oferită, de asemenea, spre închiriere pe termen scurt, cu normă parțială. Locuința se vinde complet mobilată, oferindu-i cumpărătorului flexibilitatea de a continua să o închirieze atunci când dorește, rezervându-și totodată perioade pentru uz personal. Posibilele oportunități de închiriere pot include Airbnb, Vrbo sau alte platforme de închiriere pe termen scurt, sub rezerva reglementărilor locale aplicabile.

Printre dotările suplimentare se numără încălzirea pe bază de petrol, cu rezervor suprateran, un sistem split eficient energetic pentru încălzire și răcire, un subsol complet pentru depozitare, un port mobil de încărcare pentru vehicule electrice și servicii de telecomunicații de mare viteză, potrivite pentru munca la distanță.

Situată ideal într-un cadru rural pitoresc, proprietatea se află totodată la doar câteva minute de restaurante, magazine, zone de agrement și atracții locale. Accesul facil la Route 17/I-86 face naveta convenabilă.

Fie că sunteți în căutarea unei evadări private pe malul râului, a unei reședințe de weekend, a unei locuințe permanente sau a unei proprietăți care poate genera venituri din închiriere atunci când sunteți plecat, acest refugiu reprezintă o oportunitate excepțională.

MLS#‎	1019677
Detalii proprietate	2 dormitoare, 1 baie, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, exterior: 0.51 acri, interior: 672 ft2, 62m2 (DOM): 115 days
Anul construcției	1961
Impozite (pe an)	$2,732
Tip combustibil	Păcură
Subsol	Subsol complet

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.