442 Quincy Street este o vânzare AS-IS, cu plată cash sau împrumut pentru construcții, fără finanțare convențională. O SRO legală, actualmente configurată ca o clădire cu trei familii, vine cu planuri aprobate pentru o conversie în două familii, livrate la închidere, oferind unui cumpărător un parcurs clar pentru a renova și repozitiona exact conform viziunii lor. Casa se întinde pe aproximativ 3.375 de metri pătrați, ancorată de o extensie mare la spate care aduce toate cele trei etaje la o adâncime de 60 de picioare, o amprentă rară care oferă o scală excepțională la fiecare etaj.

Întreaga proprietate va fi livrată goală, oferind acces imediat pentru un proprietar să renoveze sau să ocupe. Planurile aprobate pentru două familii înseamnă că un cumpărător poate continua pe un parcurs clar fără a începe procesul de aprobat de la zero, reconfigurând compartimentarea într-un produs mai eficient și de o valoare mai mare. Cu 60 de picioare adâncime pe toate cele trei etaje și flexibilitatea de a proiecta în jurul vieții utilizatorului final, veniturilor sau amândurora, structura este deja în vigoare pentru un joc puternic de creștere a valorii.

Situată pe un bloc rezidențial clasic în Bed-Stuy, casa se află într-una dintre cele mai dinamice și bogate din punct de vedere arhitectural cartiere din Brooklyn, înconjurată de străzile mărginit de brownstone-uri ale Districtului Istoric Stuyvesant Heights. La câteva momente distanță, veți găsi favorite locale precum Saraghina pentru italiană la cuptor cu lemne, Peaches HotHouse pentru mâncare sudică și Chez Oskar pentru o masă de cartier, alături de cafenele și ceainării precum Brooklyn Tea. Pentru spațiu în aer liber, locuitorii se pot bucura de Herbert Von King Park, Saratoga Park și Fulton Park, toate oferind spațiu verde, recreere și evenimente comunitare. Transportul este convenabil, cu acces la trenurile A/C la intersecțiile Kingston-Throop și Utica Avenue, plus J/Z la Gates Avenue, oferind o navetă directă în Manhattan.

Indiferent dacă doriți să renovați și să creați o reședință de tip live-plus-income sau să păstrați ca o investiție pe termen lung într-un cartier cu o creștere mare, 442 Quincy Street oferă scala, flexibilitatea și locația pentru a livra un potențial ridicat de apreciere.

Vă rugăm să rețineți: fotografiile au fost realizate înainte de închirierea actuală. Întreaga proprietate va fi livrată GOALĂ.

442 Quincy Street is an AS-IS, cash or construction loan sale, no conventional financing. A legal SRO currently configured as a three-family, it comes with approved plans for a two-family conversion delivered at closing, giving a buyer a clear path to renovate and reposition exactly to their vision. The home spans approximately 3,375 square feet, anchored by a massive rear extension that brings all three stories to a full 60 feet deep, a rare footprint that delivers exceptional scale on every floor.

The entire property will be delivered vacant, offering immediate access for an owner to renovate or occupy. The approved two-family plans mean a buyer can move forward on a clear path without starting the approvals process from scratch, reconfiguring the layout into a more efficient, higher-value product. With 60 feet of depth across all three stories and the flexibility to design around end-user living, income, or both, the framework is already in place for a strong value-add play.

Positioned on a classic residential block in Bed-Stuy, the home sits within one of Brooklyn's most dynamic and architecturally rich neighborhoods, surrounded by the brownstone-lined streets of the Stuyvesant Heights Historic District. Just moments away, you'll find local favorites like Saraghina for wood-fired Italian, Peaches HotHouse for Southern cooking, and Chez Oskar for neighborhood dining, alongside coffee and tea spots like Brooklyn Tea. For outdoor space, residents can enjoy Herbert Von King Park, Saratoga Park, and Fulton Park, all offering green space, recreation, and community events. Transportation is convenient with access to the A/C trains at Kingston-Throop Avenues and Utica Avenue, plus the J/Z at Gates Avenue, providing a straightforward commute into Manhattan.

Whether you're looking to renovate and create a live-plus-income residence or hold as a long-term investment in a high-growth neighborhood, 442 Quincy Street offers the scale, flexibility, and location to deliver strong upside potential.

Please note: photographs were taken prior to the current tenancy. The entire property will be delivered VACANT.