442 Quincy Street se vende tal como está, solo en efectivo o con préstamo de construcción, sin financiamiento convencional. Es un SRO legal actualmente configurado como una vivienda de tres familias, que viene con planes aprobados para una conversión a dos familias que se entregarán al cierre, brindando al comprador un camino claro para renovar y reposicionar exactamente según su visión. La casa abarca aproximadamente 3,375 pies cuadrados, con una enorme extensión trasera que lleva todos los tres pisos a una profundidad total de 60 pies, una huella rara que ofrece una excepcional escala en cada planta.

El apartamento del primer piso se entrega vacío, ofreciendo acceso inmediato para que un propietario lo renueve u ocupe, mientras que las dos unidades superiores se entregan ocupadas. Los planes aprobados para dos familias significan que un comprador puede avanzar por un camino claro sin comenzar el proceso de aprobaciones desde cero, reconfigurando el diseño en un producto más eficiente y de mayor valor. Con 60 pies de profundidad en los tres pisos y la flexibilidad de diseñar en torno a la vida del usuario final, ingresos o ambos, la estructura ya está en su lugar para una estrategia de valor añadida sólida.

Situada en una clásica calle residencial en Bed-Stuy, la casa se encuentra dentro de uno de los vecindarios más dinámicos y arquitectónicamente ricos de Brooklyn, rodeada de calles bordeadas de brownstones del Distrito Histórico de Stuyvesant Heights. A solo momentos, encontrarás lugares locales favoritos como Saraghina para comida italiana al horno de leña, Peaches HotHouse para cocina sureña y Chez Oskar para cenas en el vecindario, junto con cafeterías y teterías como Brooklyn Tea. Para el espacio al aire libre, los residentes pueden disfrutar de Herbert Von King Park, Saratoga Park y Fulton Park, todos ofreciendo espacios verdes, recreación y eventos comunitarios. El transporte es conveniente con acceso a los trenes A/C en las avenidas Kingston-Throop y Utica Avenue, además del J/Z en Gates Avenue, proporcionando un viaje directo a Manhattan.

Ya sea que busques renovar y crear una residencia de vivir más ingresos o mantenerla como una inversión a largo plazo en un vecindario de alto crecimiento, 442 Quincy Street ofrece la escala, flexibilidad y ubicación para ofrecer un fuerte potencial de aumento de valor.

Nota: Las fotografías se tomaron antes de la ocupación actual. Las dos unidades superiores se entregan ocupadas; el apartamento del primer piso se entrega vacío.

442 Quincy Street is an AS-IS, cash or construction loan sale, no conventional financing. A legal SRO currently configured as a three-family, it comes with approved plans for a two-family conversion delivered at closing, giving a buyer a clear path to renovate and reposition exactly to their vision. The home spans approximately 3,375 square feet, anchored by a massive rear extension that brings all three stories to a full 60 feet deep, a rare footprint that delivers exceptional scale on every floor.

The ground-floor apartment is delivered vacant, offering immediate access for an owner to renovate or occupy, while the upper two units are delivered occupied. The approved two-family plans mean a buyer can move forward on a clear path without starting the approvals process from scratch, reconfiguring the layout into a more efficient, higher-value product. With 60 feet of depth across all three stories and the flexibility to design around end-user living, income, or both, the framework is already in place for a strong value-add play.

Positioned on a classic residential block in Bed-Stuy, the home sits within one of Brooklyn's most dynamic and architecturally rich neighborhoods, surrounded by the brownstone-lined streets of the Stuyvesant Heights Historic District. Just moments away, you'll find local favorites like Saraghina for wood-fired Italian, Peaches HotHouse for Southern cooking, and Chez Oskar for neighborhood dining, alongside coffee and tea spots like Brooklyn Tea. For outdoor space, residents can enjoy Herbert Von King Park, Saratoga Park, and Fulton Park, all offering green space, recreation, and community events. Transportation is convenient with access to the A/C trains at Kingston-Throop Avenues and Utica Avenue, plus the J/Z at Gates Avenue, providing a straightforward commute into Manhattan.

Whether you're looking to renovate and create a live-plus-income residence or hold as a long-term investment in a high-growth neighborhood, 442 Quincy Street offers the scale, flexibility, and location to deliver strong upside potential.

Please note: photographs were taken prior to the current tenancy. The top two units are delivered occupied; the ground-floor apartment is delivered vacant.