442 רחוב קווינסי הוא מכירה במצב כפי שהוא,Cash או הלוואת בנייה, ללא מימון מסורתי. מדובר ב-SRO חוקי המיועד כיום כשלוש משפחות, והוא מגיע עם תוכניות מאושרת להמרת שתי משפחות שנמסרות בהסכם הסגירה, מה שמעניק לקונה נתיב ברור לשיפוץ ולמיקום בדיוק לפי החזון שלו. הבית כולל שטח של כ-3,375 רגלים רבועים, נתמך בהרחבה אחורית ענקית שמביאה את כל שלושת הקומות לעומק מלא של 60 רגל, רגליים יוצאות דופן שמספקות גודל יוצא דופן בכל קומה.

הנכס כולו יימסר ריק, ומציע גישה מיידית לבעלים לשיפוץ או מגורים. התוכניות המאושרות למשפחה כפולה מאפשרות לקונה להמשיך בדרך ברורה מבלי להתחיל את תהליך האישור מההתחלה, ובכך לשנות את הפריסה למוצר יותר יעיל ובעל ערך גבוה יותר. עם 60 רגל עומק בכל שלוש הקומות וגמישות לעצב סביב אורח חיים, הכנסה או שניהם, המסגרת כבר קיימת עבור השבחה בעלת ערך גבוה.

ממוקם בלוק מגורים קלאסי ב-Bed-Stuy, הבית נמצא באחד מהשכונות הדינמיות והעשירות בארכיטקטורה של ברוקלין, מוקף ברחובות מרופדים בבניינים מזוגגים מהתקופה, של אזור ההיסטוריה של הסטייבסנט הייטס. רק רגעים ספורים מכאן, תמצאו מקומות אהובים כמו סרכינה לאיטלקי עם עץ בוער, פיצ'ס הוטהאוס לבישול דרומי, ושיי אוסקר לאוכל שכונתי, יחד עם מקומות קפה ותה כמו ברוקלין תה. לשטח חיצוני, התושבים יכולים ליהנות מפארק הרברט פון קינג, פארק סראטוגה ופארק פולטון, כולם מציעים שטחי ירק, פנאי ואירועי קהילה. התחבורה נוחה עם גישה לרכבות A/C בכיכרות קינגסטון-תרופ ואוטיקה, בנוסף לרכבות J/Z בכיכר גייטס, מה שמספק נסיעה פשוטה למנהטן.

בין אם אתם מחפשים לשפץ וליצור מגורים עם הכנסה או להחזיק כהשקעה לטווח ארוך בשכונה בעלת צמיחה גבוהה, 442 רחוב קווינסי מציע את הגודל, הגמישות והמיקום כדי לספק פוטנציאל עלייה חזק.

אנא שימו לב: התמונות צולמו טרם השהות הנוכחית. הנכס כולו יימסר ריק.

442 Quincy Street is an AS-IS, cash or construction loan sale, no conventional financing. A legal SRO currently configured as a three-family, it comes with approved plans for a two-family conversion delivered at closing, giving a buyer a clear path to renovate and reposition exactly to their vision. The home spans approximately 3,375 square feet, anchored by a massive rear extension that brings all three stories to a full 60 feet deep, a rare footprint that delivers exceptional scale on every floor.

The entire property will be delivered vacant, offering immediate access for an owner to renovate or occupy. The approved two-family plans mean a buyer can move forward on a clear path without starting the approvals process from scratch, reconfiguring the layout into a more efficient, higher-value product. With 60 feet of depth across all three stories and the flexibility to design around end-user living, income, or both, the framework is already in place for a strong value-add play.

Positioned on a classic residential block in Bed-Stuy, the home sits within one of Brooklyn's most dynamic and architecturally rich neighborhoods, surrounded by the brownstone-lined streets of the Stuyvesant Heights Historic District. Just moments away, you'll find local favorites like Saraghina for wood-fired Italian, Peaches HotHouse for Southern cooking, and Chez Oskar for neighborhood dining, alongside coffee and tea spots like Brooklyn Tea. For outdoor space, residents can enjoy Herbert Von King Park, Saratoga Park, and Fulton Park, all offering green space, recreation, and community events. Transportation is convenient with access to the A/C trains at Kingston-Throop Avenues and Utica Avenue, plus the J/Z at Gates Avenue, providing a straightforward commute into Manhattan.

Whether you're looking to renovate and create a live-plus-income residence or hold as a long-term investment in a high-growth neighborhood, 442 Quincy Street offers the scale, flexibility, and location to deliver strong upside potential.

Please note: photographs were taken prior to the current tenancy. The entire property will be delivered VACANT.