רחוב קווינסי 442 הוא продажа AS-IS, במזומן או הלוואת בנייה, ללא מימון קונבנציונלי. מדובר ב-SRO חוקי שמסודר כשלוש משפחות, והוא מגיע עם תוכניות מאושרות להמרה לשתי משפחות אשר יימסרו במעמד הסגירה, מה שנותן לקונה דרך ברורה לשפץ ולממש בדיוק את החזון שלו. הבית משתרע על שטח של בערך 3,375 רגל רבוע, עם תוספת אחורית ענקית שמביאה את כל שלוש הקומות לעומק מלא של 60 רגל, טביעת רגל נדירה שמספקת קנה מידה יוצא דופן בכל קומה.

דירת הקומה הראשונה מסופקת פנוייה, מה שמציע גישה מיידית לבעלים לשפץ או להיכנס, בעוד שתי היחידות העליונות מסופקות מאויישות. התוכניות המוכרות להמרה לשתי משפחות מאפשרות לקונה להתקדם בדרך ברורה מבלי להתחיל את תהליך האישור מאפס, ובכך להתאים את התכנון למשהו יעיל יותר ומוערך יותר. עם עומק של 60 רגל בכל שלוש הקומות וגמישות לעצב סביב מגורי משתמש קצה, הכנסה, או שניהם, המסגרת כבר קיימת עבור תוכנית ערך חזקה.

הבית ממוקם בשכונה מגוננת בלב-סטי, והוא נמצא באחת השכונות הדינמיות והעשירות בארכיטקטורה בברוקלין, מוקף ברחובות עם בניינים בסגנון בראוןסטון של רובע היסטורי סטויבסנט הייטס. במרחק קצר תמצאו מסעדות פופולריות כמו סרכינה לפיצה בתנור עץ, פיץ'ס הוטהאוס למאכלי דרום ושה אוסקאר לדיינינג בשכונה, לצד מקומות קפה ותה כמו ברוקלין טי. למי שמחפש שטח חוץ, תושבים יכולים ליהנות מגן הרברט פון קינג, גן סאראטוגה וגן פולטון, שמציעים שטח ירוק, פעילויות פנאי ואירועים קהילתיים. התחבורה נוחה עם גישה לרכבות A/C בכניסות קינגסטון-תרופ ואבנואי אוטיקה, בנוסף ל-J/Z בגן גייטס, מה שמספק נסיעה נוחה למנהטן.

בין אם אתם מחפשים לשפץ וליצור מגורים עם הכנסה או להחזיק כהשקעה ארוכת טווח בשכונה בצמיחה גבוהה, רחוב קווינסי 442 מציע את הקנה מידה, הגמישות והמיקום שמספקים פוטנציאל חיובי חזק.

שימו לב: התמונות הן לפני השכירות הנוכחית. שתי היחידות העליונות מסופקות מאויישות; דירת הקומה הראשונה מסופקת פנוייה.

442 Quincy Street is an AS-IS, cash or construction loan sale, no conventional financing. A legal SRO currently configured as a three-family, it comes with approved plans for a two-family conversion delivered at closing, giving a buyer a clear path to renovate and reposition exactly to their vision. The home spans approximately 3,375 square feet, anchored by a massive rear extension that brings all three stories to a full 60 feet deep, a rare footprint that delivers exceptional scale on every floor.

The ground-floor apartment is delivered vacant, offering immediate access for an owner to renovate or occupy, while the upper two units are delivered occupied. The approved two-family plans mean a buyer can move forward on a clear path without starting the approvals process from scratch, reconfiguring the layout into a more efficient, higher-value product. With 60 feet of depth across all three stories and the flexibility to design around end-user living, income, or both, the framework is already in place for a strong value-add play.

Positioned on a classic residential block in Bed-Stuy, the home sits within one of Brooklyn's most dynamic and architecturally rich neighborhoods, surrounded by the brownstone-lined streets of the Stuyvesant Heights Historic District. Just moments away, you'll find local favorites like Saraghina for wood-fired Italian, Peaches HotHouse for Southern cooking, and Chez Oskar for neighborhood dining, alongside coffee and tea spots like Brooklyn Tea. For outdoor space, residents can enjoy Herbert Von King Park, Saratoga Park, and Fulton Park, all offering green space, recreation, and community events. Transportation is convenient with access to the A/C trains at Kingston-Throop Avenues and Utica Avenue, plus the J/Z at Gates Avenue, providing a straightforward commute into Manhattan.

Whether you're looking to renovate and create a live-plus-income residence or hold as a long-term investment in a high-growth neighborhood, 442 Quincy Street offers the scale, flexibility, and location to deliver strong upside potential.

Please note: photographs were taken prior to the current tenancy. The top two units are delivered occupied; the ground-floor apartment is delivered vacant.