442クインシーストリートは、現状販売で、現金または建設融資のみ対応、従来の融資は不可の物件です。現在、三世帯用に設定された法的なSROで、閉店時に引き渡される二世帯改築の承認されたプランが付いており、買い手には自分のビジョンに正確に合わせて改装し再配置する明確な道が提供されます。家の広さは約3,375平方フィートで、巨大な裏庭の拡張部があり、すべての3階が60フィートの深さを持つ稀なフットプリントを提供し、各階で卓越したスケールを実現しています。

物件全体は空家として引き渡されるため、所有者が改装または居住を即時に開始できます。承認された二世帯のプランにより、買い手はゼロから承認プロセスを開始することなく、明確な道に沿って進行でき、レイアウトをより効率的で価値の高い製品に再構成することができます。すべての3階で60フィートの深さがあり、エンドユーザーの生活、収益、またはその両方に合わせてデザインする柔軟性があるため、強力なバリューアップの基盤がすでに整っています。

ベッドフォード・スタイヴサントのクラシックな住宅街に位置するこの家は、ブルックリンで最も活気に満ち、建築的に豊かな地域の一つに囲まれています。ストゥイベサント・ハイツ歴史地区のブラウンストーンの並ぶ通りに囲まれた場所です。近くには、木材で焼いたイタリア料理のサラギーナ、南部料理のピーチーズ・ホットハウス、近隣のダイニングに最適なシェ・オスカーなどの地元の人気店があり、さらにブルックリンティーなどのコーヒーや紅茶のスポットもあります。アウトドアスペースとしては、ヘルバート・フォン・キング公園、サラトガ公園、フルトン公園などがあり、すべて緑地、レクリエーション、コミュニティイベントを提供しています。交通も便利で、A/C地下鉄にキングストン-スループアベニューとユティカアベニューからアクセスでき、ゲイツアベニューではJ/Z線が利用でき、マンハッタンへのストレートな通勤が可能です。

居住と収入の両立を目指して改装を考えている方や、高成長地域での長期投資をお考えの方にとって、442クインシーストリートは、規模、柔軟性、位置を兼ね備えた強力な上昇ポテンシャルを提供します。

ご注意: 写真は現在の入居者の前に撮影されたものです。物件全体は空家で引き渡されます。

442 Quincy Street is an AS-IS, cash or construction loan sale, no conventional financing. A legal SRO currently configured as a three-family, it comes with approved plans for a two-family conversion delivered at closing, giving a buyer a clear path to renovate and reposition exactly to their vision. The home spans approximately 3,375 square feet, anchored by a massive rear extension that brings all three stories to a full 60 feet deep, a rare footprint that delivers exceptional scale on every floor.

The entire property will be delivered vacant, offering immediate access for an owner to renovate or occupy. The approved two-family plans mean a buyer can move forward on a clear path without starting the approvals process from scratch, reconfiguring the layout into a more efficient, higher-value product. With 60 feet of depth across all three stories and the flexibility to design around end-user living, income, or both, the framework is already in place for a strong value-add play.

Positioned on a classic residential block in Bed-Stuy, the home sits within one of Brooklyn's most dynamic and architecturally rich neighborhoods, surrounded by the brownstone-lined streets of the Stuyvesant Heights Historic District. Just moments away, you'll find local favorites like Saraghina for wood-fired Italian, Peaches HotHouse for Southern cooking, and Chez Oskar for neighborhood dining, alongside coffee and tea spots like Brooklyn Tea. For outdoor space, residents can enjoy Herbert Von King Park, Saratoga Park, and Fulton Park, all offering green space, recreation, and community events. Transportation is convenient with access to the A/C trains at Kingston-Throop Avenues and Utica Avenue, plus the J/Z at Gates Avenue, providing a straightforward commute into Manhattan.

Whether you're looking to renovate and create a live-plus-income residence or hold as a long-term investment in a high-growth neighborhood, 442 Quincy Street offers the scale, flexibility, and location to deliver strong upside potential.

Please note: photographs were taken prior to the current tenancy. The entire property will be delivered VACANT.