442 퀸시 스트리트는 있는 그대로의 상태(AS-IS)에서 현금 또는 건설 대출 판매로, 일반적인 금융은 제공되지 않습니다. 현재 3가구로 구성된 합법적인 SRO로, 마감 시점에 제공되는 2가구 전환에 대한 승인된 계획이 함께 제공되어 구매자는 자신의 비전에 맞게 개조하고 재배치할 수 있는 명확한 경로를 갖추게 됩니다. 이 집은 약 3,375 평방 피트를 차지하고 있으며, 모든 3층이 60피트 깊이로 연장된 대형 뒷쪽 확장으로 뒷받침되어 있어 모든 층에서 뛰어난 규모를 제공합니다.

1층 아파트는 비어 있는 상태로 제공되어 소유자가 즉시 개조하거나 입주할 수 있으며, 위층 두 개 유닛은 입주 중입니다. 승인된 2가구 계획은 구매자가 처음부터 승인 과정을 시작하지 않고도 명확한 경로를 따라 나아갈 수 있어 레이아웃을 더 효율적이고 높은 가치의 제품으로 재구성할 수 있습니다. 모든 3층에서 60피트 깊이의 공간과 최종 사용자의 생활, 수입 또는 두 가지 모두를 염두에 두고 설계할 수 있는 유연성을 갖춘 이 구조는 강력한 가치 추가 플레이를 위한 기초가 이미 마련되어 있습니다.

베드스투이의 고전적인 주거 블록에 위치한 이 집은 브루클린의 가장 역동적이고 건축적으로 풍부한 이웃 중 하나에 자리 잡고 있으며, 스틸버전트 하이츠 역사 지구의 브라운스톤으로 둘러싸인 거리와 접해 있습니다. 가까운 곳에는 나무 장작으로 조리한 이탈리안 음식을 제공하는 사라기나, 남부 요리의 피치스 핫하우스, 이웃의 다이닝을 제공하는 쉐 오스카, 그리고 브루클린 티와 같은 커피와 차 가게가 있습니다. 야외 공간으로는 헤르버트 본 킹 파크, 사라토가 파크, 풀튼 파크가 있으며, 모두 녹지 공간, 레크리에이션 및 커뮤니티 이벤트를 제공합니다. 교통은 A/C 기차에 접근할 수 있는 킹스턴-쓰룹 애비뉴와 유티카 애비뉴, 그리고 게이츠 애비뉴에서 J/Z 기차를 이용할 수 있어 맨해튼으로의 통근이 용이합니다.

개조하여 거주와 수입을 동시에 창출할 거주지를 원하시거나 고성장 지역의 장기 투자로 보유하고자 하신다면, 442 퀸시 스트리트는 뛰어난 규모와 유연성, 위치를 제공하여 높은 잠재력을 발휘할 수 있습니다.

참고: 사진은 현재의 세입자 이전에 촬영되었습니다. 상위 두 유닛은 입주 중이며, 1층 아파트는 비어 있는 상태로 제공됩니다.

442 Quincy Street is an AS-IS, cash or construction loan sale, no conventional financing. A legal SRO currently configured as a three-family, it comes with approved plans for a two-family conversion delivered at closing, giving a buyer a clear path to renovate and reposition exactly to their vision. The home spans approximately 3,375 square feet, anchored by a massive rear extension that brings all three stories to a full 60 feet deep, a rare footprint that delivers exceptional scale on every floor.

The ground-floor apartment is delivered vacant, offering immediate access for an owner to renovate or occupy, while the upper two units are delivered occupied. The approved two-family plans mean a buyer can move forward on a clear path without starting the approvals process from scratch, reconfiguring the layout into a more efficient, higher-value product. With 60 feet of depth across all three stories and the flexibility to design around end-user living, income, or both, the framework is already in place for a strong value-add play.

Positioned on a classic residential block in Bed-Stuy, the home sits within one of Brooklyn's most dynamic and architecturally rich neighborhoods, surrounded by the brownstone-lined streets of the Stuyvesant Heights Historic District. Just moments away, you'll find local favorites like Saraghina for wood-fired Italian, Peaches HotHouse for Southern cooking, and Chez Oskar for neighborhood dining, alongside coffee and tea spots like Brooklyn Tea. For outdoor space, residents can enjoy Herbert Von King Park, Saratoga Park, and Fulton Park, all offering green space, recreation, and community events. Transportation is convenient with access to the A/C trains at Kingston-Throop Avenues and Utica Avenue, plus the J/Z at Gates Avenue, providing a straightforward commute into Manhattan.

Whether you're looking to renovate and create a live-plus-income residence or hold as a long-term investment in a high-growth neighborhood, 442 Quincy Street offers the scale, flexibility, and location to deliver strong upside potential.

Please note: photographs were taken prior to the current tenancy. The top two units are delivered occupied; the ground-floor apartment is delivered vacant.