442 퀸시 스트리트는 AS-IS 상태의 현금 또는 건설 대출 판매로, 일반적인 금융 지원이 없습니다. 현재 3가구로 구성된 법적 SRO로, 클로징 시 제공되는 2가구 전환을 위한 승인된 계획이 포함되어 있어 구매자는 자신의 비전에 맞게 Renovation과 재배치를 명확히 진행할 수 있습니다. 이 주택은 약 3,375 제곱피트의 면적을 차지하며, 모든 3개 층이 60피트 깊이로 확장된 대형 후면 확장 공간이 특징으로, 각 층에서 뛰어난 규모를 제공합니다.

전체 부동산은 비어 있거나 즉시 접근 가능 상태로 인도되어 소유자가 바로 Renovation하거나 거주할 수 있습니다. 승인된 2가구 계획 덕분에 구매자는 승인 절차를 처음부터 시작하지 않고 명확한 경로를 따라 효율적이고 가치를 높일 수 있는 레이아웃으로 재구성할 수 있습니다. 3개 층 모두 60피트 깊이를 제공하며, 최종 사용자 거주 공간, 수익, 또는 두 가지 모두를 설계할 수 있는 유연성을 갖춘 이 구조는 강력한 가치 추가 효과를 실현할 수 있는 기반을 이미 갖추고 있습니다.

Bed-Stuy의 클래식한 주거 블록에 위치한 이 주택은 브루클린에서 가장 역동적이고 건축적으로 풍부한 동네 중 하나에 자리잡고 있으며, Stuyvesant Heights 역사 지구의 브라운스톤으로 둘러싸인 거리와 가까운 거리에 있습니다. Saraghina의 나무 불로 구운 이탈리안 요리, Peaches HotHouse의 남부 요리, Chez Oskar의 동네 식사와 같은 지역 인기 맛집이 있으며, 브루클린 티와 같은 커피 및 차 가게도 있습니다. 주민들은 허버트 본 킹 공원, 사라토가 공원, 풀턴 공원을 즐길 수 있으며, 모든 곳이 녹지 공간, 여가 및 커뮤니티 이벤트를 제공합니다. 교통편은 킹스턴-드루프 애비뉴와 유티카 애비뉴에서 A/C 기차를 이용할 수 있고, 게이츠 애비뉴에서 J/Z 기차에 접근할 수 있어 맨해튼으로의 편리한 통근이 가능합니다.

리노베이션하여 수익을 창출할 주거 공간을 만들고자 하거나 성장 가능성이 높은 지역에서 장기 투자를 원하든, 442 퀸시 스트리트는 강력한 상승 가능성을 제공하는 규모, 유연성 및 위치를 갖추고 있습니다.

참고: 사진은 현재 세입자 이전에 촬영된 것입니다. 전체 부동산은 비어 있는 상태로 인도됩니다.

442 Quincy Street is an AS-IS, cash or construction loan sale, no conventional financing. A legal SRO currently configured as a three-family, it comes with approved plans for a two-family conversion delivered at closing, giving a buyer a clear path to renovate and reposition exactly to their vision. The home spans approximately 3,375 square feet, anchored by a massive rear extension that brings all three stories to a full 60 feet deep, a rare footprint that delivers exceptional scale on every floor.

The entire property will be delivered vacant, offering immediate access for an owner to renovate or occupy. The approved two-family plans mean a buyer can move forward on a clear path without starting the approvals process from scratch, reconfiguring the layout into a more efficient, higher-value product. With 60 feet of depth across all three stories and the flexibility to design around end-user living, income, or both, the framework is already in place for a strong value-add play.

Positioned on a classic residential block in Bed-Stuy, the home sits within one of Brooklyn's most dynamic and architecturally rich neighborhoods, surrounded by the brownstone-lined streets of the Stuyvesant Heights Historic District. Just moments away, you'll find local favorites like Saraghina for wood-fired Italian, Peaches HotHouse for Southern cooking, and Chez Oskar for neighborhood dining, alongside coffee and tea spots like Brooklyn Tea. For outdoor space, residents can enjoy Herbert Von King Park, Saratoga Park, and Fulton Park, all offering green space, recreation, and community events. Transportation is convenient with access to the A/C trains at Kingston-Throop Avenues and Utica Avenue, plus the J/Z at Gates Avenue, providing a straightforward commute into Manhattan.

Whether you're looking to renovate and create a live-plus-income residence or hold as a long-term investment in a high-growth neighborhood, 442 Quincy Street offers the scale, flexibility, and location to deliver strong upside potential.

Please note: photographs were taken prior to the current tenancy. The entire property will be delivered VACANT.