442 Куинси-стрит продается в текущем состоянии, только за наличные или строительный кредит, без обычного финансирования. Это законное SRO, в настоящее время сконфигурированное как трехсемейное жилье, поступает с одобренными планами на преобразование в двухсемейное жилье, которые будут предоставлены при завершении сделки, что дает покупателю четкий путь к реконструкции и переосмыслению в соответствии с их видением. Дом занимает около 3375 квадратных футов и имеет массивное заднее расширение, которое делает все три этажа полной глубиной 60 футов, что является редким форматом и обеспечивает исключительный масштаб на каждом этаже.

Квартира на первом этаже передается пустой, предоставляя немедленный доступ для владельца для ремонта или проживания, а верхние два блока передаются с квартирантами. Одобренные планы на двухсемейное жилье означают, что покупатель может двигаться вперед по четкому пути, не начиная процесс одобрения с нуля, а переконфигурировать планировку в более эффективный, высокоценный продукт. С глубиной в 60 футов на всех трех этажах и гибкостью проектирования, ориентированной на необходимость конечного пользователя в жилье, доходе или том и другом, основа уже заложена для сильной потенциальной добавленной стоимости.

Расположенный на классическом жилом блоке в Бед-Стай, дом находится в одном из самых динамичных и архитектурно богатых районов Бруклина, окруженном улицами, облямованными коричневыми камнями, исторического района Стайвесанта Хайтс. Всего в нескольких минутах находятся местные фавориты, такие как Saraghina для итальянской кухни на дровах, Peaches HotHouse для южной кухни и Chez Oskar для обедов на районе, наряду с местами для кофе и чая, такими как Brooklyn Tea. Для активного отдыха жители могут наслаждаться парком Херберта Вона Кинга, парком Саратога и парком Фултон, все предлагающие зеленые зоны, развлечения и общественные мероприятия. Транспорт доступен с доступом к поездам A/C на проспектах Кингстон-Экспресс и Утика, плюс J/Z на проспекте Гейтс, что обеспечивает простой маршрут в Манхэттен.

Независимо от того, хотите ли вы провести реновацию и создать жилье с дополнительным доходом или сохранить его как долгосрочную инвестицию в районе с высоким темпом роста, 442 Куинси-стрит предлагает масштаб, гибкость и местоположение, чтобы обеспечить сильный потенциал роста.

Обратите внимание: фотографии были сделаны до текущей аренды. Верхние два блока с квартирантами; квартира на первом этаже передается пустой.

442 Quincy Street is an AS-IS, cash or construction loan sale, no conventional financing. A legal SRO currently configured as a three-family, it comes with approved plans for a two-family conversion delivered at closing, giving a buyer a clear path to renovate and reposition exactly to their vision. The home spans approximately 3,375 square feet, anchored by a massive rear extension that brings all three stories to a full 60 feet deep, a rare footprint that delivers exceptional scale on every floor.

The ground-floor apartment is delivered vacant, offering immediate access for an owner to renovate or occupy, while the upper two units are delivered occupied. The approved two-family plans mean a buyer can move forward on a clear path without starting the approvals process from scratch, reconfiguring the layout into a more efficient, higher-value product. With 60 feet of depth across all three stories and the flexibility to design around end-user living, income, or both, the framework is already in place for a strong value-add play.

Positioned on a classic residential block in Bed-Stuy, the home sits within one of Brooklyn's most dynamic and architecturally rich neighborhoods, surrounded by the brownstone-lined streets of the Stuyvesant Heights Historic District. Just moments away, you'll find local favorites like Saraghina for wood-fired Italian, Peaches HotHouse for Southern cooking, and Chez Oskar for neighborhood dining, alongside coffee and tea spots like Brooklyn Tea. For outdoor space, residents can enjoy Herbert Von King Park, Saratoga Park, and Fulton Park, all offering green space, recreation, and community events. Transportation is convenient with access to the A/C trains at Kingston-Throop Avenues and Utica Avenue, plus the J/Z at Gates Avenue, providing a straightforward commute into Manhattan.

Whether you're looking to renovate and create a live-plus-income residence or hold as a long-term investment in a high-growth neighborhood, 442 Quincy Street offers the scale, flexibility, and location to deliver strong upside potential.

Please note: photographs were taken prior to the current tenancy. The top two units are delivered occupied; the ground-floor apartment is delivered vacant.