442 Куинси Стрит продается как есть, за наличные или под строительный кредит, без традиционного финансирования. Это легальная SRO, в настоящее время оборудованная как трехсемейный дом, с одобренными планами на переоборудование в двухсемейный, которые будут предоставлены при закрытии, что дает покупателю ясный путь для реновации и перепозиционирования точно в соответствии с их видением. Дом занимает примерно 3,375 квадратных футов и имеет массивное заднее расширение, которое делает все три этажа на полные 60 футов в глубину, что является редким footprint, обеспечивающим исключительный масштаб на каждом этаже.

Вся собственность будет передана пустой, что обеспечит немедленный доступ для владельца для реновации или проживания. Одобренные планы на двухсемейный дом означают, что покупатель может двигаться вперед по ясному пути, не начиная процесс одобрения с нуля, переоснащая планировку в более эффективную, высокоценную продукцию. С 60 футами глубины на всех трех этажах и возможностью проектирования вокруг проживания конечного пользователя, дохода или того и другого, уже заложена основа для сильной добавочной стоимости.

Размещенный на классическом жилом блоке в Бед-Стюи, дом находится в одном из самых динамичных и архитектурно богатых районов Бруклина, окруженный улицами, вымощенными коричневыми домами, исторического района Стависант-Хайтс. Всего в нескольких минутах находятся местные любимцы, такие как Saraghina для итальянской еды с дровяной печи, Peaches HotHouse для южной кухни и Chez Oskar для ужина в районе, а также такие заведения, как Brooklyn Tea для кофе и чая. Для отдыха на свежем воздухе жители могут наслаждаться парками Герберта Вона Кинга, Сарагоги и Фултона, все из которых предлагают зеленые зоны, рекреацию и общественные мероприятия. Транспортная доступность удобна благодаря станциям A/C на пересечении авеню Кингстон и Труп, а также J/Z на авеню Гейтс, обеспечивая простой маршрут в Манхэттен.

Независимо от того, хотите ли вы реновировать и создать жилое помещение с доходом или удерживать его как долгосрочные инвестиции в районе с высоким ростом, 442 Куинси Стрит предлагает масштаб, гибкость и расположение для достижения сильного потенциала роста.

Обратите внимание: фотографии были сделаны до текущей аренды. Вся собственность будет передана ПУСТОЙ.

442 Quincy Street is an AS-IS, cash or construction loan sale, no conventional financing. A legal SRO currently configured as a three-family, it comes with approved plans for a two-family conversion delivered at closing, giving a buyer a clear path to renovate and reposition exactly to their vision. The home spans approximately 3,375 square feet, anchored by a massive rear extension that brings all three stories to a full 60 feet deep, a rare footprint that delivers exceptional scale on every floor.

The entire property will be delivered vacant, offering immediate access for an owner to renovate or occupy. The approved two-family plans mean a buyer can move forward on a clear path without starting the approvals process from scratch, reconfiguring the layout into a more efficient, higher-value product. With 60 feet of depth across all three stories and the flexibility to design around end-user living, income, or both, the framework is already in place for a strong value-add play.

Positioned on a classic residential block in Bed-Stuy, the home sits within one of Brooklyn's most dynamic and architecturally rich neighborhoods, surrounded by the brownstone-lined streets of the Stuyvesant Heights Historic District. Just moments away, you'll find local favorites like Saraghina for wood-fired Italian, Peaches HotHouse for Southern cooking, and Chez Oskar for neighborhood dining, alongside coffee and tea spots like Brooklyn Tea. For outdoor space, residents can enjoy Herbert Von King Park, Saratoga Park, and Fulton Park, all offering green space, recreation, and community events. Transportation is convenient with access to the A/C trains at Kingston-Throop Avenues and Utica Avenue, plus the J/Z at Gates Avenue, providing a straightforward commute into Manhattan.

Whether you're looking to renovate and create a live-plus-income residence or hold as a long-term investment in a high-growth neighborhood, 442 Quincy Street offers the scale, flexibility, and location to deliver strong upside potential.

Please note: photographs were taken prior to the current tenancy. The entire property will be delivered VACANT.