$1,048,000 CONTRACT - 23-58 80th Street, East Elmhurst, NY 11370｜MLS # 1017177

Property Description « Romanian »

Această casă pentru două familii din East Elmhurst este o oportunitate fantastică de investiție, cu un potențial semnificativ de câștig. Iată o prezentare detaliată a caracteristicilor și beneficiilor sale:

Repere ale Investiției
- **Rata de Capitalizare**: 8%
- **Venit Anual Proiectat**: Aproximativ $140,000
- **Venit Suplimentar**: Potențial de închiriere a unui teren mare de parcare pentru bărci și ski-jet-uri, alături de parcarea de mașini

Prezentarea Proprietății
- **Locație**: Zona principală East Elmhurst, cu vederi neobstrucționate până la Grand Central
- **Tip**: Legal autorizată pentru două familii, proprietate de colț din cărămidă
- **Construită**: 2006
- **Etaje**: Trei deasupra solului plus un subsol
- **Renovare**: Recent renovată cu tavane înalte și podele de lemn masiv

Configurația Unității
- **Total Dormitoare**: 3
- **Total Băi**: 4
- **Primul Etaj**:
- 1 dormitor
- 1 baie
- Bucătărie și living
- **Etajul Doi și Trei**:
- Fiecare cu 2 dormitoare
- Fiecare cu 2 băi
- Bucătărie și living
- **Subsol**:
- Intrare separată
- Cameră de depozitare
- 1 baie

Caracteristici Suplimentare
- **Spațiu Extern**: Zonă de relaxare disponibilă pentru grătare
- **Parcare**:
- Multiple locuri pentru 4-5 mașini
- Potențial de venit suplimentar din închirierea spațiului pentru bărci și ski-jet-uri
- **Zonare**: R4
- **Taxe pe Proprietate**: Scăzute, $8,882

Beneficii ale Locației
- **Proximitate la Transport**:
- Doar la 2 minute de mers pe jos de stațiile de autobuz (Q19, Q69, Q33, Q47)
- Acces convenabil pentru navetiștii spre Manhattan
- **Facilități Apropiate**:
- Supermarketuri, bănci, restaurante și alte servicii esențiale sunt la îndemână

Cazuri de Utilizare Idea

- **Investitori**: Potențial puternic de venit cu cerere ridicată pentru chirii în zonă
- **Proprietari-Rezidenți**: Spațiu de locuit confortabil cu opțiuni pentru venituri din chirii

Această proprietate combină facilitățile moderne cu o locație de primă, fiind o opțiune excelentă atât pentru investitori, cât și pentru viitorii proprietari.

MLS #‎	1017177
Detalii proprietate	2 familie, 3 dormitoare, 3 băi, exterior: 0.03 acri
Anul construcției	2006
Impozite (pe an)	$8,882
Subsol	Subsol complet
Autobuz	0 minute: Q19, Q47
	1 minute: Q69
	2 minute: Q33
	3 minute: Q48
Tren	1.5 mile: "Woodside"
	2.5 mile: "Mets-Willets Point"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.