$1,099,999 - 9430 Albert Road, Ozone Park, NY 11417｜MLS# 1013550

Property Description « Romanian »

Atenție investitori, dezvoltatori și constructori! Această oportunitate rară oferă o clădire multi-level (3 etaje și subsol) complet demantelată și profesionist înrămată, pregătită pentru următoarea fază de construcție, reducând semnificativ termenele de renovare și costurile inițiale de demolare. Proprietatea dispune de o structură rezidențială recent înrămată, cu progrese substanțiale deja realizate, permițând unui cumpărător să se concentreze pe instalații, finisaje și executarea designului final. Adăugând o valoare enormă, vânzarea include, de asemenea, un depozit/clădire separată în spatele proprietății, creând multiple strategii de investiție. Fie că este utilizat pentru depozitare, spațiu de atelier, operațiuni de contractare, venituri din închiriere sau redezvoltare viitoare, depozitul oferă o flexibilitate excepțională și potențial de generare de venituri. Un aspect major este capacitatea de a diviza proprietatea, oferind investitorilor oportunitatea de a crea parcele multiple, de a maximiza valoarea de revânzare, de a dezvolta fluxuri de venituri separate sau de a urmări planuri de redezvoltare în etape (sublimit la aprobările municipale). Posibilitățile sunt nelimitate, deoarece potențialul de a adăuga o a doua proprietate multifamilială poate fi o opțiune viabilă (îndepărtând depozitul), creând multiple căi pentru maximizarea valorii și a rentabilității investiției. Vânzare "As Is" cu Planuri Aprobat.

MLS#‎	1013550
Detalii proprietate	2 familie, 5 dormitoare, 4 băi, garaj, 50x100, exterior: 0.12 acri (DOM): 118 days
Anul construcției	2024
Impozite (pe an)	$3,857
Autobuz	2 minute: Q11, Q21, Q41
	4 minute: BM5, QM15
	5 minute: Q07
	10 minute: Q52, Q53
Metrou	6 minute: A
Tren	2.7 mile: "Jamaica"
	2.8 mile: "Kew Gardens"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.