$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Romanian »

O oportunitate rară de a pătrunde într-un restaurant complet echipat, gata de operare, situat pe unul dintre cele mai căutate coridoare comerciale din cele Cinci Orașe. Amplasat pe Avenue Centrală, în inima Lawrence, la granița cu Cedarhurst, acest spațiu impresionant este pregătit pentru operare imediată — cu toate componentele principale de infrastructură în loc și fără nimic de procurat, permis sau instalat. Intri, pornești bucătăria și deschizi pentru afaceri. Asta este ceea ce numim turn-key în adevăratul sens al cuvântului.

Spațiul de colț cu feronerie se întinde pe o suprafață de peste 1.500 de metri pătrați și dispune de tavanuri înalte care creează o atmosferă deschisă și dramatică — un adevărat punct de atracție pe stradă. Un spațiu exterior este inclus, oferind oportunitatea de a avea mese în aer liber, locuri extinse, aranjamente care atrag traficul pietonal și adaugă un appeal serios.

Fiecare componentă esențială de infrastructură vine odată cu vânzarea. Sistemul de stingere a incendiilor Ansul este complet instalat și permis. Hota comercială este în loc și funcțională. Toate lucrările de gaz și sistemele de captare au fost finalizate și permise. Toate echipamentele din bucătărie rămân — nu trebuie să procure nimic, nu trebuie să suni un antreprenor și nu trebuie să aștepți inspecții. Totul este finalizat, aprobat și gata de utilizare.

Cu un chirie de 5.500 de dolari pe lună, acesta este un preț excepțional de competitiv pentru un spațiu de restaurant complet construit, cu infrastructură ridicată, într-una dintre cele mai active și bogate piețe de dining din Nassau County. Prețul cerut de 100.000 de dolari reflectă valoarea totală a echipamentelor, permiselor și construcției deja în loc — o fracțiune din costul pe care l-ar necesita replicarea de la zero.

Avenue Centrală în Lawrence este coloana vertebrală comercială a celor Cinci Orașe — o enclavă dens populată și cu venituri mari pe Coasta Sudică a Nassau County. Zona atrage un trafic pietonal și auto intens din Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett și Inwood, făcându-l una dintre cele mai active destinații de retail și dining de pe Long Island. Fie că ești un restaurator experimentat în căutarea extinderii sau un antreprenor gata să lanseze un concept, acest spațiu elimină fiecare barieră de intrare.

Toate permisele sunt în loc. Toate echipamentele sunt incluse. Spațiul e gata pentru tine.

MLS #‎	1007502
Anul construcției	1918
Impozite (pe an)	$15,053
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tren	0.3 mile: "Cedarhurst"
	0.4 mile: "Lawrence"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.