$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Romanian »

O oportunitate rară de a pătrunde într-un restaurant complet echipat, gata de utilizare, situat pe unul dintre cele mai dorite coridoare comerciale din Five Towns. Amplasat pe Central Avenue, în inima Lawrence, la granița cu Cedarhurst, acest spațiu impresionant este pregătit pentru operare imediată — toate componentele majore de infrastructură sunt deja existente, fără nimic de achiziționat, permis sau instalat. Intrați, porniți bucătăria și deschideți-vă afacerea. Acesta este cel mai gata de utilizare loc.

Spațiul cu feronerie la colț se întinde pe peste 1.500 de metri pătrați și dispune de tavane înalte care creează o atmosferă deschisă și dramatică — un adevărat punct de atracție pe bloc. Un spațiu exterior este inclus, oferind oportunitatea pentru mese în aer liber, extinderea locurilor sau o configurație de cafenea care atrage traficul pietonal și sporește atractivitatea exterioară.

Fiecare componentă critică de infrastructură vine odată cu vânzarea. Sistemul de stingere a incendiilor Ansul este complet instalat și autorizat. Încuietorile comerciale sunt în loc și funcționale. Toate lucrările de gaz și sistemele de capcitate au fost finalizate și autorizate. Fiecare piesă de echipament de bucătărie rămâne — nu există nimic de achiziționat, fără antreprenor de contactat și fără a aștepta inspecții. Totul este făcut, aprobat și gata de plecare.

La 5.500 $ pe lună pentru chirie, acesta este un preț excepțional de competitiv pentru un spațiu de restaurant complet amenajat, cu infrastructură înaltă, într-una dintre cele mai active și bogate piețe de dining din Nassau County. Prețul de 175.000 $ reflectă valoarea totală a echipamentului, permiselor și construcției deja existente — o fracțiune din ceea ce ar costa să replici de la zero.

Central Avenue din Lawrence este coloana vertebrală comercială a Five Towns — o enclavă dens populată și cu venituri mari pe țărmul sudic al Nassau County. Zona atrage un trafic intens de pietoni și vehicule din Lawrence, Cedarhurst, Woodmere, Hewlett și Inwood, făcând-o una dintre cele mai active destinații de retail și dining din Long Island. Indiferent dacă ești un restaurator experimentat care caută să se extindă sau un antreprenor gata să lanseze un concept, acest spațiu elimină toate barierele la intrare.

Toate permisele sunt în ordine. Toate echipamentele sunt incluse. Spațiul este pregătit pentru tine.

MLS #‎	1007502
Anul construcției	1918
Impozite (pe an)	$15,053
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tren	0.3 mile: "Cedarhurst"
	0.4 mile: "Lawrence"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.