$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Romanian »

Azure Realty este mândră să prezinte exclusiv 14-18 31st Avenue, un activ multifamilial de 6 unități de tip trofeu în inima Astoriei, Queens, reprezentând o oportunitate rară de achiziție de premieră direct de la dezvoltatorul original. Proiectat personalizat și finalizat în 2016 de arhitectul de renume Steven Kuo, această capodoperă rezidențială izbitoare îmbină perfect luxul contemporan cu fundamentele de investiții de elită, prezentând șase apartamente immaculate echipate cu bucătării gourmet din quartz, băi de designer ultra-contemporane, pardoseli din lemn masiv bogat, feronerie extra-large și un sistem de securitate cu interfon video de premium. Construit pentru investitorul sofisticat, activul este complet stabilizat de un portofoliu dovedit de chiriași premium, generând un randament puternic de aproape 6%, oferind în același timp protecție imediată a capitalului printr-o clasificare de impozit 2A protejată și o scutire fiscală activă 421-a până în 2032, moment în care toate unitățile revin legal la statutul de Piață Liberă profitabil. În plus, un nou proprietar poate activa imediat veniturile și evaluarea activului prin adăugiri de valoare incredibile, inclusiv convertirea imensei pivnițe de 8 metri în 12 până la 15 unități de depozit pentru chiriași (preconizate să genereze un venit suplimentar de 24.000 până la 36.000 de dolari anual), instalarea unei săli de spălat cu mașini pe monede și transformarea spațiului exterior într-un lounge comun pentru chiriași. Perfect situat la câțiva pași de diningul și distracția vibrantă de-a lungul 30th Avenue și Broadway, și la o distanță ușor de parcurs pe jos până la stațiile de metrou N și W pentru un navetism eficient către Manhattan, această locație orientată spre transport asigură un flux perpetuu de chiriași profesioniști de top. Informați-vă despre configurarea clădirii!

MLS #‎	1005439
Anul construcției	2015
Impozite (pe an)	$712
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric
Subsol	Subsol complet
Autobuz	2 minute: Q69
	3 minute: Q100, Q104
	4 minute: Q103, Q18
	6 minute: Q102
	9 minute: Q19
	10 minute: Q66
Metrou	10 minute: N, W
Tren	1.9 mile: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 mile: "Woodside"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.