Viziuni Deschise ale Orașului într-un Spațiu Însorit și Aerisit

Bine ați venit la Reședința 12A de pe 181 East 73rd Street, un apartament luminos, frumos proporționat, cu 2 dormitoare și 2 bai, situat deasupra unei străzi încântătoare, umbrite de arbori, în inima Upper East Side.

Băgat în lumină naturală din ambele expuneri estice și vestice, această reședință aerisită oferă viziuni deschise ale orașului și un plan bine gândit, ideal atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru divertisment. O intrare spațioasă duce într-o zonă extinsă de living și dining, unde feronerie mari inundă spațiul cu lumină pe parcursul întregii zile.

Bucătăria renovată este poziționată convenabil lângă zona de dining și dispune de electrocasnice din oțel inoxidabil, inclusiv un frigider Sub-Zero, precum și un excelente spații de depozitare și lucru, perfecte atât pentru utilizarea zilnică, cât și pentru cazuri de ospitare.

Planul cu dormitoare separate asigură intimitate și confort. Suita principală, generos dimensionată, dispune de lumină frumoasă, spațiu amplu de dulap și o baie din marmură în suită. Cel de-al doilea dormitor este la fel de bine proporționat, având acces ușor la o baie comună din marmură, ideală pentru oaspeți, un birou acasă sau un spațiu de locuit suplimentar.

Unitățile de aer condiționat montate pe perete oferă răcire eficientă și optimizată în tot apartamentul.

181 East 73rd Street este o cooperativă bine stabilită, cu servicii complete, cunoscută pentru personalul său atent și stabilitatea financiară. Locatarii se bucură de un portar permanent, de un administrator reședință, de o spălătorie centrală, de o cameră pentru biciclete și de confortul unei garaje în incintă. Serviciile electrice și de cablu într-un sistem de tip bulk sunt organizate convenabil de către clădire, aducând ușurință și eficiență vieții de zi cu zi. Există o garaj în incintă care oferă rate preferentiale acționarilor.

Clădirea permite finanțare de până la 70% și dispune de o taxă de flip de 2% plătită de vânzător. Serviciul de cablu Spectrum în sistem bulk este disponibil pentru 75 de dolari pe lună. Vă rugăm să rețineți că câinii și mașinile de spălat/uscătoare în apartament nu sunt permise.

Există o evaluare curentă de 1,045 dolari pe lună până în aprilie 2028. Pentru ofertele calificate, vânzătorul este pregătit să acopere costul evaluării.

Situată ideal pe o stradă încântătoare din Upper East Side, clădirea este înconjurată de unele dintre cele mai bune destinații de dining, shopping și cultură din Manhattan, cu opțiuni de transport excelente în apropiere, inclusiv linia de metrou Q, trenurile 4/5/6 de pe Lexington Avenue și un serviciu convenabil de autobuz pe crosstown.

O oportunitate rară de a deține un apartament luminos, la etaj înalt, într-una dintre cele mai căutate cartiere din Manhattan.

Programați-vă astăzi vizionarea privată.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Schedule your private showing today.