Situat la etajul 9 al clădirii Folio House, un imobil prebelic cu 11 etaje, amplasat la 105 5th Avenue, Apartamentul 9C este un apartament tip loft, spațios, care conține 1 dormitor, 1 zonă de dormit/birou și 2 băi complete care așteaptă vizita dumneavoastră. Acest apartament de aproximativ 1,500 SF, plin de soare, are tavane înalte de 11 picioare, aer condiționat central cu control al climatului, pardoseli din plăci de 7,5 inci pe toată suprafața, feronerie uimitoare cu feronerie de 9 picioare, spațiu amplu de depozitare și multe detalii originale prebelice.

Intrați în casa dumneavoastră și ajungeți într-un hol primitor. Inundat de lumină naturală, livingul vast este destinat întâlnirilor de familie și organizării de evenimente sociale. Bucătăria renovată dispune de toate aparatele de înaltă calitate: un frigider și o ladă de congelare Bosch din oțel inoxidabil cu un indicator de gheață, 2 mașini de spălat vase Fisher Paykel, un plită cu inducție Wolf, un cuptor Viking, un chiuvetă adâncă cu o robinetă pentru apă filtrată, blaturi spațioase, dulapuri și spații de depozitare ample. Controlul climatului pentru casă este asigurat de Trane, care răcește și încălzește apartamentul prin 3 zone separate, controlate de proprietar. Dormitorul principal, liniștit și spațios, dispune de o baie privată, numeroase dulapuri și un dulap mare tip dressing. Baia principală conține toate instalațiile și iluminatul Waterworks, care includ un duș elegant, profund și înalt, precum și o chiuvetă și un vanity artizanal cu spațiu amplu de depozitare. Zona de dormit/birou este spațioasă și poate fi folosită ca birou privat pentru muncă și ca zonă de dormit pentru copilul dumneavoastră sau oaspeți. A doua baie conține de asemenea toate instalațiile și iluminatul Waterworks, care includ o cadă cu un cap de duș, o chiuvetă și un vanity inteligente și funcționale cu un dulap pentru medicamente, precum și un dulap de depozitare.

Alte caracteristici valoroase și utile ale acestei case includ: o mașină de spălat/uscător în unitate, un colț de mic dejun pentru a savura cafeaua și ceaiul de dimineață, și 2 unități de depozitare exclusivă pe același etaj cu casa dumneavoastră. Planul deschis este foarte flexibil, permițându-vă să adăugați atât un dormitor suplimentar, cât și un birou, așa cum se poate vedea în designul alternativ al planului.

Clădirea istorică și bine cunoscută Folio este un co-op prebelic care conține doar 36 de apartamente și este construită în stil Beaux-Arts. Etajul 9, foarte liniștit, conține doar 4 apartamente, iar zona comună nou renovată și cu feronerie la fereastră este impecabilă. Clădirea acceptă animale de companie, iar facilitățile includ: un supraveghetor și un portar, două lifturi și un lift de marfă, un portar virtual care asigură securitate și intimitate, o sală de sport, o spălătorie mare, și o cameră pentru pachete și depozitare.

Clădirea se află în apropierea Parcului Union Square, Parcului Madison Square și Parcului Washington Square, precum și a unor restaurante extraordinare, săli de sport, supermarketuri gourmet precum Eataly, Citarella și Whole Foods, și o varietate largă de magazine de modă de-a lungul bulevardului Fifth Avenue. Transportul public din apropiere este abundent, deoarece liniile 4/5/6/L/N/Q/R și L sunt situate toate la Union Square la 14th Street, iar trenul 1 se află chiar pe aceeași stradă, la 18th Street.

Aștept cu nerăbdare să vă cunosc și să vă arăt această casă specială situată de-a lungul primului segment Gold Coast de pe Fifth Avenue.

Perched high on the 9th floor of the pre-war, 11-story Folio House Building, located at 105 5th Avenue, Apartment 9C is a sprawling, loft apartment containing 1 bedroom, 1 sleeping area/office, and 2 full bathrooms that awaits your arrival. This approximately 1,500 SF, sun-drenched apartment contains soaring 11-foot ceilings, central air conditioning with climate control, 7.5" inch wide plank flooring throughout, stunning 9-foot windows, ample closet space, and many original prewar details.

You enter your home and arrive to a welcoming foyer. Bathed in natural light, the expansive living room is for your family gatherings and for hosting social events. The renovated kitchen features all high-end appliances: a stainless-steel Bosch refrigerator and freezer drawer with an ice marker, 2 Fisher Paykel draw dishwashers, a Wolf induction cooktop, a Viking oven, a deep sink containing a filtered water tap, spacious counter tops, ample cabinets and storage spaces. The climate control for the home is powered by Trane that both cools and heats the apartment via 3 separate, owner controlled, climate zones. The serene and spacious primary bedroom features an en-suite bathroom, numerous closets and a large walk-in closet. The primary bath contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes an elegant deep and high shower and an artisan basin and vanity with ample storage space. The sleeping area/office is sizable and can be used as a private office for getting work done and a sleeping area for your child or guests. The second bathroom also contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes a bathtub with a shower head, a smart and functional sink and vanity with a medicine cabinet, as well as a storage cabinet.

Additional valuable and useful features of this home include: an in-unit Washer/Dryer, a breakfast nook to enjoy your morning coffee and tea, and 2, exclusive use storage units on the same floor as your home. The open floorplan is very flexible which can allow you to add both an additional bedroom and a den, as can be seen on the alternative floorplan design.

The historic and well-known Folio Building is a pre-war co-op that contains only 36 apartments and is built in the Beaux-Arts style. The pin-drop quiet, 9th floor contains only 4 apartments and the newly renovated, windowed common hallway area is pristine. The building is pet friendly and the amenities include: a super and a porter, two elevators and a freight elevator, a virtual doorman which provides security and privacy, a gym, a large laundry room, and a package and storage room.

The building is in close proximity to Union Square Park, Madison Square Park, and Washington Square Park, as well as amazing restaurants, fitness clubs, gourmet supermarkets such as Eataly, Citarella, and Whole Foods, and a wide variety of fashion shops along Fifth Avenue. Nearby public transportation is abundant as the 4/5/6/L/N/Q/R/ and L lines are all located at Union Square at 14th Street and the 1 train is located just down the street at 18th Street.

I look forward to meeting you and showing you this special home located along the premier Gold Coast stretch of Fifth Avenue.