Apartament Loft pe Toată Etajul cu Potențial de Converție Rezidențială de 4 până la 5 Dormitoare
Acest colosal loft prebelic de 4.600 de metri pătrați oferă o oportunitate rară de a crea o reședință cu adevărat spectaculoasă sau un mediu de lucru rafinat în inima Flatiron.
Având în prezent un certificat de ocupare comercială, acest spațiu studio extins vine cu „dreptul de a converti” în rezidențial, oferind o oportunitate unică de a concepe o casă perfect adaptată viziunii dumneavoastră.
Lux Rezidențial:
Cu un întreg etaj privat și acces direct cu lift cu cheie, acest loft oferă un nivel de intimitate și flexibilitate rar întâlnit. Amprenta permite o reședință extinsă cu 4 sau 5 dormitoare, având spații generoase pentru living și divertisment, precum și potențial pentru mai multe băi, concepute complet conform specificațiilor dumneavoastră. *Orice conversie potențială trebuie să fie verificată independent de către cumpărător, iar orice astfel de lucrare ar avea loc după finalizarea vânzării.*
Visul unui Designer:
Tavanul înalt de 12 picioare, proporțiile grandioase și cele 13 feronerie supradimensionate (cu potențial pentru a 14-a) creează un cadru ideal pentru o construcție personalizată a loft-ului. Layout-ul deschis și flexibil se pretează la momente arhitecturale dramatice, păstrând în același timp spații de locuit bine separate și funcționale.
Capacitate Comercială:
Configurată în prezent ca studio de fotografiere, loftul demonstrează o versatilitate remarcabilă. Ideal pentru o galerie, agenție creativă, studio, sediu sau conversie live/work fără cusur pentru cei care au nevoie de scară și funcționalitate fără compromis.
Intimitate:
Accesul exclusiv cu lift cu ușă cu cheie deschide direct în spațiu, oferind o adevărată viață pe întreaga etaj. Un lift pentru pasageri modernizat și un lift de marfă dedicat sprijină construcția, arta, mobilierul, echipamentele și stocurile cu ușurință.
Lumină:
Feroneriile supradimensionate se extind pe expunerile nord și sud, umplând loftul cu lumină naturală pe parcursul întregii zile. Există, de asemenea, potențialul de a explora o expunere suplimentară spre vest, sporind și mai mult lumina și deschiderea.
Clădire și Locație:
Situat într-o clădire de loft clasică și istorică, cu portar virtual și superintendent cu normă întreagă, proprietatea este perfect poziționată la intersecția dintre Union Square, Chelsea și Greenwich Village. Clădirea permite animale de companie, mașină de spălat/uscător în unitate, Pied a terres, live/work, scenarii de achiziție flexibile. Există un impozit de 2% pe vânzare plătit de cumpărător. Înconjurată de restaurante, cultură și retail, și deservită de numeroase linii de metrou și PATH, această locație oferă o conectivitate neegalată.
Oportunitățile de această dimensiune, statut de aprobat și flexibilitate sunt extrem de rare. Aceasta este șansa dumneavoastră de a crea o reședință deosebită sau un mediu de lucru vizionar cu posibilități nelimitate și valoare durabilă.
*FOTOGRAFIILE SUNT RENDERIZATE DIGITAL PENTRU A ARĂTA IDEI POSIBILE DE RENOVARE*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*