Oportunitățile de a cumpăra la 85 Fifth Avenue sunt excepțional de rare - atât de rare, de fapt, încât aceasta marchează prima vânzare de birouri din clădire în mai mult de 10 ani. Amplasată de-a lungul uneia dintre cele mai iconice coridoare din Manhattan, la intersecția dintre Union Square, Flatiron și Greenwich Village, 85 Fifth Avenue oferă cumpărătorilor șansa de a asigura o proprietate pe termen lung într-o cooperativă bine păstrată, unde oferta este practic inexistentă. Spațiul disponibil beneficiază de lumină naturală puternică, proporții eficiente și configurații flexibile, ideale pentru utilizatorii proprietății, firmele profesionale sau investitorii în căutarea stabilității într-o locație de prestigiu pe Fifth Avenue. Arhitectura clasică prebelică a clădirii transmite permanență și credibilitate, în timp ce sistemele moderne susțin nevoile birourilor de astăzi. Clădirea este complet electrică, nu va fi supusă niciunei amenzi pentru emisiile de carbon conform Legii 97 din NYC în 2030 și se laudă cu un Grad de Eficiență Energetică de 97. Unele caracteristici ale spațiului includ încălzire electrică cu panouri de bază complet noi, sistem HVAC cu 3 zone, 5 băi private, plafoane de 11 ½ picioare și multe feronerie de dimensiuni mari care aduc multă lumină naturală. Cu costurile de închiriere continuând să fluctueze și inventarul de calitate să se restrângă, deținerea la 85 Fifth Avenue oferă control, prevedibilitate și izolare față de volatilitatea pieței - avantaje care au motivat clar acționarii existenți să păstreze proprietățile timp de decenii. Această ofertă reprezintă o oportunitate unică în generație de a stabili o prezență durabilă pe Fifth Avenue într-o clădire unde deținerea rareori își schimbă stăpânul. Perfectă pentru un proprietar/utilizator sau pentru un investitor, deoarece spațiul poate fi ușor reconfigurat sau subdivizat pentru a răspunde nevoilor dumneavoastră. Retailul de la parter este ancorat de magazinul recent deschis New York Flagship Nespresso Experience. Prețul cerut este de 8,99 milioane de dolari. Taxa pe proprietate/CAM este de 18.040 de dolari pe lună.

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month