$1,650,000 CONTRACT - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Romanian »

O oportunitate solidă de investiție cu utilizare mixtă în Auburndale, Flushing. Cu o suprafață construită de aproximativ 3.800 SF, proprietatea oferă mai multe surse de venit: un spațiu comercial la parter, două unități rezidențiale la etaj și o zonă de garaj/depozitare în partea din spate.

Spațiul comercial din față are aproximativ 1.400 SF, beneficiază de toaletă privată și acces la subsol și este ocupat în prezent de un chiriaș stabil. Garajul din spate oferă aproximativ 1.000 SF, cu acces separat din spate și spațiu suplimentar la subsol; în prezent este configurat pentru depozitare și oferă un potențial suplimentar de venit.

Etajul al doilea include două unități rezidențiale cu bucătării modernizate și băi renovate: o unitate cu 2 dormitoare și 1 baie și o unitate cu 1 dormitor și 1 baie, aceasta din urmă având acces exclusiv la o terasă privată pe acoperiș de aproximativ 720 SF, un avantaj exterior valoros în Queens.

Printre caracteristicile suplimentare se numără contoare separate pentru electricitate și gaze pentru partea rezidențială și cea comercială a proprietății, precum și parcare în garaj.

Situată convenabil în apropiere de Northern Boulevard, supermarketuri, restaurante, magazine și facilități de zi cu zi, proprietatea beneficiază de acces la liniile de autobuz Q26, Q27 și Q31, care fac legătura cu Downtown Flushing, linia de metrou 7 și stația Auburndale LIRR.

O oportunitate practică pentru investitorii care caută un activ cu utilizare mixtă, cu venituri existente, potențial suplimentar de venit, spațiu flexibil, parcare și valoare pe termen lung într-un cartier consacrat din Flushing.

MLS#‎	1002561
Detalii proprietate	2 familie, 3 dormitoare, 2 băi, garaj
Anul construcției	1930
Impozite (pe an)	$10,895
Tip combustibil	Gaz natural
Autobuz	1 minute: Q26, Q27
	2 minute: Q31
	6 minute: Q12, Q13, QM3
Tren	0.6 mile: "Auburndale"
	0.7 mile: "Broadway"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.