TÂNĂR ÎN LISTARE, GATA DE MERS, SOARE ACADEMICE, TOWNHOUSE CU 2 FAMII, PARCARE ÎN CURTE PENTRU 2 MAȘINI + GARAJ PRIVAT, LOT MARE DE 20.5x100, IMPOZITE MENSUALE MICI, COLABORĂRI BINEVENITE, EAST FLATBUSH

Bine ați venit la 4617 Clarendon Road - un townhouse cu 2 familii complet renovat, gata de mers, ce produce venituri, perfect amplasat în inima rapid în creștere a East Flatbush, Brooklyn.

Situat pe un lot mare de 20.5x100, această casă FOARTE SOARE, CU FAȚADA PE SUD oferă aproximativ 1,600 SF de spațiu de locuit interior, plus un nivel recreațional suplimentar de 800 SF, totalizând aproximativ 2,400 SF în total.

Rareori găsești un townhouse în Brooklyn care oferă parcare privată, spațiu exterior privat, impozite lunare mici, potențial de venit din închiriere și condiții gata de mers toate într-o singură proprietate.

IMPOZITE MENSUALE MICI: Aproape doar 228 USD/lună

Investitori: Aproape 8% rată de capital pe baza veniturilor de închiriere estimate și a prețului actual cerut

Cumpărători direcți: Proprietatea poate fi livrată liber la închidere

PARCARE PRIVATĂ: Garaj privat + spațiu de parcare suplimentar Parcare pentru până la 2 mașini total - un lux rar în Brooklyn!

Perfect pentru: Utilizatori finali care doresc să scadă costurile lunare cu venituri din închiriere Locuitorii multi-generaționali Investitori care caută un potențial puternic de închiriere Cumpărători care caută spațiu suplimentar pentru recreație, birou, sală de sport sau oaspeți Proprietari care caută un townhouse în Brooklyn, gata de mers, cu parcare!

ARANJAMENTUL PROPRIETĂȚII:

Unitatea 1 - Reședință Duplex

Nivel recreațional: Spațiu recreațional spațios cu baie de serviciu și chiuvetă pentru mașină de spălat/uscat

Etajul 1: 2 Dormitoare, 1 Baie completă, 1 Baie de serviciu

Unitatea 2 - Reședință la Etajul 2

2 Dormitoare, 1 Baie completă, Balcon privat

Ambele unități dispun de zone de zi și dining expansive, luminate de soare, ideale pentru divertisment, cu feronerie mărită care aduce frumoasă lumină naturală pe parcursul zilei.

Bucătăriile pentru bucătari includ:

Blaturi din granit

Dulapuri personalizate de la podea la tavan

Pachet de electrocasnice din oțel inoxidabil

Insulă centrală cu locuri la bar

Îmbunătățiri suplimentare includ: Pardoseli din lemn masiv pe tot parcursul

Iluminat încastrat

Sisteme de apă, încălzire și electricitate actualizate

Băi moderne cu gresie și finisaje contemporane

Dormitoare spațioase cu spațiu generos pentru dulapuri

Curte privată perfectă pentru divertisment, grădinărit, animale de companie, grătare sau relaxare în aer liber

Situat convenabil aproape de Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue și Cortelyou Road, cu apropiere de transport, cumpărături, restaurante, supermarketuri, cafenele, școli și servicii de cartier.

Indiferent dacă căutați un townhouse gata de mers în Brooklyn cu parcare, o proprietate de investiție solidă sau ocazia de a trăi confortabil în timp ce generați venit din închiriere, 4617 Clarendon Road bifează fiecare căsuță.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.