OCUPARE IMEDIATĂ. VEDERI CĂTRE CENTRAL PARK.

Vă prezentăm THE 74, unde modernitatea întâlnește sofisticarea atemporală a Upper East Side din Manhattan. Această clădire elegantă și emblematică, adusă la viață de arhitecții Pelli Clarke & Partners, îmbină perfect rafinamentul strălucitor cu împrejurimile sale, de la peisajul stradal până la linia orizontului. Cu interioare atent selecționate de superstarul designului Rafael de Cárdenas, spațiile sunt definite de tonuri neutre sculpturale, creând o atmosferă clară și luminoasă — alegerea supremă a colecționarului exigent.

Reședința 30 ocupă un întreg etaj și oferă un spațiu generos cu 4 dormitoare și 4,5 băi, cu orientare în patru direcții și vederi asupra Manhattanului și Central Park. O abundență de lumină inundă locuința prin ferestrele din podea până în tavan.

Ascensorul privat se deschide către o galerie elegantă, oferind accesul perfect către livingul și sufrageria grandioase, cu o înălțime a tavanului de 15’, beneficiind de expunere dublă, spre vest și nord. Bucătăria gourmet dispune de ferestre din podea până în tavan cu orientare nordică, o insulă supradimensionată și mobilier personalizat din lemn de frasin vopsit, cu dulapuri superioare din sticlă striată și blaturi și contrablat din marmură Bianco Ice, lustruită. Gama de electrocasnice Miele de top include două cuptoare cu funcție rapidă, precum și frigider, congelator, plită pe gaz și hotă cu evacuare directă. Chiuveta din oțel inoxidabil Pro-Chef este prevăzută cu o baterie Dornbracht cu finisaj champagne periat și duș extractibil. Locuința include o cămară separată și un frigider pentru vinuri Sub-Zero.

Dormitorul principal, cu o înălțime a tavanului de 15’, dispune de o baie proprie cu cinci elemente, placată cu marmură Calacatta Vagli pe pereți și podea, duș închis, pardoseală cu încălzire radiantă și cadă de baie cu imersie, înconjurată de marmură. Corpul de mobilier al lavoarului, din lemn de sicomor, este completat de un blat din marmură Calacatta Vagli șlefuită și dulapuri medicamentoase personalizate, supradimensionate, cu nișe cu rafturi iluminate.

Băile secundare includ pardoseli și pereți din porțelan european, dulapuri medicamentoase personalizate cu iluminare și rafturi integrate, precum și mobilier de lavoar din marmură Didimon Light, cu design tip cascadă. Baia de serviciu dispune de mobilier de lavoar și pardoseală din marmură Pink Namibia, un element decorativ personalizat din tâmplărie și baterii Dornbracht cu finisaj platină periată.

Spațiu de depozitare disponibil contra cost.

Toate randările vederilor și ale expunerii la lumină au doar scop ilustrativ. Vederile prezentate sunt aproximative și reprezentate de la diferite niveluri. Nu se face nicio declarație cu privire la vederile reale, actuale sau viitoare de la un anumit etaj sau dintr-o anumită Unitate și/sau cu privire la expunerea la lumină pentru un anumit etaj sau o anumită Unitate ori la modul în care acestea pot fi afectate de orice lucrări de construcție sau demolare existente, efectuate de Sponsor sau de o terță parte. Nu se oferă nicio declarație sau garanție, cu excepția celor prevăzute în Planul de ofertă aplicabil pentru respectiva Unitate. Agent exclusiv de marketing și vânzări: Douglas Elliman Development Marketing. Termenii compleți ai ofertei sunt incluși în Planul de ofertă pentru Unitatea respectivă, disponibil de la Sponsorul aplicabil: El Ad East 74 LLC, cu adresa c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, etajul 22, New York, New York 10022. Număr dosar: CD23-0034. Oportunități egale de locuire.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cárdenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 30 is a full floor expansive 4 bedroom, 4.5 bath home with four exposures boasting views of Manhattan and Central Park. An abundance of light floods this home through floor-to-ceiling windows.

The private elevator opens to a formal gallery, providing the perfect entry to the grand living and dining rooms with 15' ceiling height, featuring double exposures, west and north. The gourmet kitchen boasts floor-to-ceiling windows with northern exposure, an oversized island and bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite includes two speed ovens, as well as a refrigerator, freezer, gas cooking and direct vent range hood. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a standalone pantry and Sub-Zero wine refrigerator.

The primary bedroom with 15' ceiling height, features an en-suite, five-fixture bath with Calacatta Vagli marble walls and floors, an enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets with illuminated shelving niches.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any particular floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.